Buenas tardes Cristina.
Me dispongo a comprar un Local Comercial en Málaga cuyo estado es diáfano, prácticamente en bruto y antiguo por lo que el precio es bastante económico (precio de compra 46.000 euros).

El problema es que el calor catastral es de unos 55.000 euros, a lo que hay que aplicar el coeficiente de 1,41 para Málaga, en resumen, que el valor fiscal de aplicación para al compraventa sería de 77.800 euros aprox. Aplicando el 8% de impuestos de la compra, si pagase por el valor real de compra serían 3700 euros mientras que si liquidase por el valor fiscal que dice hacienda serían 6200 euros (diferencia de 2500 euros).

¿Qué me recomiendas hacer en este caso? ¿Pagar primero lo que «dice la ley» y luego reclamar para intentar que me devuelvan la diferencia? ¿O liquidar los impuestos sobre el valor de compra y cuando me llegue la complementaria reclamar?

¿tendría que encargar una tasación o cómo se haría? muchas gracias de antemano