Buenas a tod@s:
Voy a contar mi experiencia, por si a alguien le sirve de referencia.

En octubre de 2017 adquirí a un particular una vivienda en Castro-Urdiales por valor 123.500 € sin hipoteca (desglosado, 105.500€ vivienda, 3.000 € trastero y 15.000 garaje), la notaría liquidó el ITP (total impuestos 9.880 euros – 8%-). Nada mas pasar el mes (recuerdo que fue el mismo día del black friday) recibí una propuesta de liquidación complementaria donde se me reclamaba mas de 3.000 € por la vivienda, ya que su valor catastral era alrededor de 75.000 € y el coeficiente corrector 1,93 (unos 144.000 euros habían valorado la vivienda a efectos de impuestos, el valor declarado del garaje y trastero lo daban por bueno).

Hice unas alegaciones que tardaron solo 2 días en desestimar, entonces no demore la situación (no puse recurso de reposición) y solicite la tasación de un perito de la administración, se suspendió el plazo de pago.

Cuando recibí la notificación de la valoración del perito de la administración la misma vivienda la valoró en unos 136.000€. Presenté una tasación de parte por perito colegiado que taso la vivienda en unos 123.000 € (dentro del 10% menos que la valoración realizada por el perito de la administración) y finalmente se me liquidó nuevamente el ITP sobre la tasación presentada (de los mas de 3.000 € que me reclamaban inicialmente acabaron liquidando por menos de 1.500€).

Es una victoria amarga pero no quería llegar a un perito tercero y que formulara una tasación que no me beneficiara y además pagar sus honorarios. Muy a mi pesar, abone ese importe mas los intereses de demora (tras casi un año acabe pagando unos 30 € de intereses).

Este es el camino que decidí tomar, quizá no fue el adecuado, pero al menos rebaje la complementaria. No es justo que se liquide por el valor catastral (multplica por el coeficiente corrector de cada munnicipio) ya que no se toma en cuanta las peculiaridades de cada bien y además la situación de compraventa en cada momento es diferente. Parece que los que tenemos «suerte» en adquirir a buen precio un bien debemos pagar si o si lo que la administración se saca de la chistera para seguir engrosando sus arcas sin que ese impuesto se refleje de ninguna manera en el beneficio del conjunto de la sociedad.

Lo dicho, espero que mi experiencia le sirva de referencia todo aquel que un día de susto reciba una complementaria y esté un poco perdido para decidir que camino a de tomar.

Animo a este foro que a mi me a sido de gran ayuda para acabar «de una manera amigable» este proceso con la agencia tributaria y no tengáis pegas de poneros en contacto con la oficina liquidadora para ver que opciones teneis y los pasos que debéis seguir, son funcionarios al servicio de los ciudadanos y deben dar un servicio eficaz tal y como marca el EBEP de obligado cumplimiento.