Hola Cristina

HAce unas semanas recibi una liquidacion complementaria de una propiedad que compre en el año2015 .
el valor dela propiedad era muy barata al tratarse de una propiedad que estaba en ruina y con problemas serios en la documentacion que impedia cualquier peticion de credito hipotecario. Despues de mucho esfuerzo y gastos consegui solucionar los problemas legales de la propiedad y a ejecutar un proyecto de rehabilitacion y reforma con derribo. Ahora Castilla La Mancha me pide cerca de 4000€ por la diferencia de precio reconociendo que la casa estaba en ruina y que solo aplica la diferencia por el valor del terreno. Logicamente he presentado alegaciones haciendo referencia que el valor real de la propiedad es por el que se escrituro en la compraventa por la situacion real de la propiedad y no por la valoracion catastral que ellos tienen en sus sistema.Pensemos que he tenido gastos en proyecto arquitecto, licencia de obras y derribo de la propiedad y limpieza del terreno que ellos no tienen a bien valorar. Incluso puedo indicar que la valroacion catastral actual de la propiedad una vez realziada la obra es inferior a la valoracion catastral anterior. Me han rechazado las alegaciones (algo que me imaginaba suceria por la necesidad de recaudacion que tienen la agencia tribuaria de CAstilla la MAncha y las propias oficinas liquidadoras para cobrar sus comisiones).
Que pasos me recomiendas seguir.

Gracias

Hola

No se si puedo ayudar al respecto pero al Ayutanmiento de Toledo le gane una plusvalia por Herencia hace poco.
En mi caso mi suegro compro una vivienda en Toledo hara 8 años por un precio y liquido por ese precio. Lamentablemente fallecio hace dos años y al liquidar la herencia el ayuntamiento de Toledo indicaba que el piso tenia un valor de casi el doble del precio por el cual lo compro reclamando una plusvalia. Como todos sabeis finalmente termine el el Tribunal ecoomico Adminsitrativo pero mis alegaciones se basaron en el valor catastral en la fecha de compra y el valor catastral en la fecha del deceso. Existe jurispridencia que al demostrar la perdida de valor no existe una plusvalia y debemos tener en cuenta que se puede utilizar cualquier sistema que la adminsitraciones publicas admitan para demostrar que el valor era menor en este caso que mejor documento que el propio de la Agencia Tributaria para demostrar la perdida de valor. Finalmente no he tenido que pagar nada por plusvalia y es mas aunque inicialmente pague la cantidad que me solicitaron incluso con recargo me han devuelto todo con intereses .
ESpero que esto pueda ayudar a alquien que este en un caso similar