Buenas tardes Cristina,
Gracias de antemano por tu ayuda.
Compré una vivienda nueva en mayo del año 2012 en una población de Castellón, que tras haber pasado 4 años desde la terminación de obra y no poder venderse por culpa de la crisis y los precios abusivos, el banco financiador de la constructora tuvo que vender a un precio bastante más bajo que el inicialmente tasado para la promoción (4 chalets pareados).
En el momento de la firma de la escritura de constitución del préstamo hipotecario y posterior escritura de compra-venta de la casa, nadie me informó que la vivienda en cuestión estaba tasada en 334.000 € aunque yo la estaba comprando en 160.000 € por las circunstancias del mercado y porque había sido asaltada por unos vándalos destrozándola.
El pasado 27/03/2014, he recibido de la oficina liquidadora de la Generalitat Valenciana en Sant Mateu, comunicación de inicio del procedimiento de comprobación de valores, en el que me informan que el medio de comprobación que han utilizado es el “el valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria” y me hacen una propuesta de liquidación provisional con una cuota a pagar por mi parte resultante entre la cantidad de la autoliquidación que en su día se hizo sobre los 160.000€ y la que la Administración estima de los 334.000€ que figuran en la escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria que fue otorgada ante el notario donde firmé mis escrituras.
Dan por demostrado que el valor comprobado es el valor de la tasación.
Mi consulta es la siguiente: Puede la Administración dar por valor cierto el valor de una tasación del año 2009, aunque la compra se haya realizado en el año 2012?
Muchas gracias y un saludo