Buenos días Cristina:
Como bien se titula este apartado, acabo de recibir la susodicha y dolorosa liquidación complementaria. La verdad, entre el estupor y la impotencia, he tenido que releer varias veces el escrito para comprender que me reclaman 2.999,46€ no por incomprensión, si no más bien por la incredulidad del que se pensaba confiado. En mi caso, se declaró la compra-venta de un solar que, cuando se inició la compra, tenía carácter rústico y al poco tiempo pasó a consideración de «urbanizable» o urbano no consolidado. Entiendo que ha debido ser este el problema pues, cuando yo inicié los trámites de compra, allá por Octubre de 2014, el precio estuvo basado en esta consideración aunque a los pocos meses, entró en el PGOU de mi ciudad dentro del plan de desarrollo urbanístico. Esto, ciertamente, me beneficia, pero claro, ha hecho que ahora me venga esta complementaria, creo yo, en base a que este cambio también afecta a su valoración catastral, fuente en la que se basan para valorar el terreno, aplicando el correspondiente coeficiente CMVC, para terminar de rematarlo.
Siendo una cantidad tan fuerte, y en base a mi más absoluto desconocimiento, quería preguntarte si, en base a tu experiencia y conocimientos, consideras adecuado o pertinente la reclamación, pues aunque el pre-contrato que tengo es de Octubre de 2014, cuando aún no tenía dicha consideración, cuando se firmó la escritura en Abril de 2015, sí estaba ya adscrita e inscrita en dicho plan urbanístico, aunque hoy por hoy, sigue sin haberse publicado en el BOJA a la espera de subsanación por parte del Ayuntamiento de las irregularidades encontradas en el mismo.
Como en todas, me dan el plazo de 10 días para alegaciones.
El valor declarado fue de 33.000,00€ y el que dan como Comprobado es de 69.813,76€.
Gracias por tu ayuda.