Hola Cristina, hoy he recibido la propuesta de liquidación complementaria de una vivienda que compré en Sanlúcar la Mayor (Sevilla)a una entidad bancaria en octubre de 2014. El valor de compraventa y escriturado fue de 67.500 € y el valor real que la administración dice que tiene es de 146.835,14 €. Me reclaman 6.382,59 € de impuestos incluidos intereses de demora. El valor «real» lo sacan del valor catastral multiplicado por un coeficiente de 1,99. La circunstancias que concurren son las siguientes:
1º La casa y la parcela estaban en un estado ruinoso, la inmobiliaria lo publicitaba como «a reformar». Estaba abandonada desde al menos 6 años, había sido objeto de rapiña, le faltaba toda la instalación eléctrica, las puertas las ventanas (tengo fotos). Ha estado ocupada por indigentes, no dispone de saneamiento etc, etc
2º Se ha aplicado el coeficiente del municipio, sin tener en cuenta, que la urbanización no está recepcionada por el ayuntamiento, es necesario poner una derrama para finalizar la urbanización, el ayuntamiento no da cédula de habitabilidad, lo que impide que se pueda contratar luz y agua.
3º Ningún técnico de la administración a visitado la finca.

Por favor, estaría muy agradecido si pudiera orientarme acerca de cómo dirigir las alegaciones.¿Debo indicar en este primer escrito el derecho a tasación pericial contradictoria? ¿debo pedir el desglose de los datos del valor catastral? ¿de las alegaciones generales puedo aplicar las tres?.
Te envío por correo la documentación remitida por la junta de Andalucía,. te agradecería mucho tu orientación, pues actualmente me sería imposible pagar lo que me demandan sin retrasar mucho tiempo, años, las reformas que la casa necesita. quedo a la espera de tu contestación.

Muchas gracias por todo.