Hola Cristina:

Como bien dice el título de este hilo, acabo de recibir una propuesta de liquidación del ISTP y AJD (modelos P10, 039 y N10) de la Agencia Tributaria de Andalucía (concretamente Málaga) y como ciertamente me quita el sueño, navegando por la web y leyendo mucho he llegado hasta aquí, te pongo en antecedentes:

En Diciembre de 2013 compré un piso en una inmobiliaria, era de embargo de un banco (Unicaja) en Málaga capital por 47.500 euros (así figura en la escritura), por ser menor de 35 años y comprar por debajo de los 130 mil euros me comentaron que tenía un beneficio, el cual yo desconocía pero me pareció estupendo y lo dejé todo en manos de la inmobiliaria, el banco y su gestoría (puesto que vivía y trabajaba en otra CCAA yo me limité a ir abonando las cantidades que me iban solicitando para provisión de gastos, etc … y a «negociar» la hipoteca antes de firmar).

Ahora, 3 años después me llega una notificación de la Hacienda Andaluza donde me exponen lo siguiente (resumido):

Me retiran «la ayuda» que me dieron porque alegan que no es mi vivienda habitual (punto recurrible y demostrable) y de paso me hacen una Propuesta de Liquidación sobre lo siguiente (redondeo cantidades):

Base Imponible: 72 mil euros (resultantes de Valor Catastral 51 mil euros x CMVC 1,42 = 72 mil euros (valor comprobado, revisión catastral del 2009)).

Tipo de gravamen: 8
Cuota: 5.760 euros
Intereses de demora: 540 euros
Total resultante: 6.300 euros (menos los 1.660 ingresados previamente = 4.640 euros para ellos)

Y evidentemente me dan 10 días para presentar alegaciones.

Mi pregunta es la siguiente:

¿Me están reclamando la ayuda que ellos mismos me dieron?, ¿la diferencia entre el precio de compra que figura en la escritura y el que ellos consideran que debería ser (catastral + CMVC = «Valor comprobado» + intereses)? ¿o es una mezcla de todo?.

En caso de ser «por vivienda habitual» puedo aportar toda la documentación que quieran para demostrar que si vivo en mi casa (la tengo preparada), pero es que no entiendo muy bien a que viene que me mezclen eso con el Valor Catastral (de fecha 2009) y lo que ellos dicen ser «el Valor Comprobado» (que por cierto es muy superior al de mercado del año 2013, e incluso al de la tasación que hizo el banco justo antes de firmar la hipoteca).

En definitiva, son 4.640 euros que me quitan el sueño (porque cuesta mucho ahorrarlos), y no tengo muy claro «en concepto de que», si de ayuda o de diferencia entre Valor Catastral – Precio de Compra.

¿Podrías «echarme una mano»?

Mil gracias por anticipado.