Hola buenas,

Estoy por comprarme una casa, ya tengo aceptada la hipoteca y todo y me gustaría saber que ITP tengo que pagar.

– La casa la compramos por 180.000 y su valor catastral es de 119.000.

– Somos una pareja, los dos menores de 35

– La casa la vamos a comprar en granada.

Nos han dicho que tenemos que pagar el 7% de ITP sobre los 180.000, pero buscando en internet he encontrado que desde el 1-1-2022 ahora el ITP se paga sobre el valor catastral, es decir sobre 119.000

Además no sabemos si podemos acogernos al 3,5%(ITP reducido en Andalucía) ya que el valor de la casa es 180.000 pero la vamos a comprar entre los dos, por lo que sería 90.000 cada uno.

Las condiciones para acogerse al 3,5% son que el valor del inmueble sea menor de 130.000 y tener menos de 35 años.

¿Podríamos acogernos al 3,5%? ¿El ITP lo pagaríamos sobre el valor catastral(119.000) o sobre el valor de compra(180.000)?

Muchísimas gracias de antemano,
Espero vuestra respuesta