Comunidad Valenciana.
Heredo una casa muy antigua de un tío carnal, lo cual ya implica un tipo de impuesto alto.
La casa no está en ruinas pero si en bastante mal estado: el tejado no es aprovechable, está apuntalado y en algunas zonas llueve, la cocina es inexistente, para acceder al baño hay que salir al patio y las ventanas son de madera, muy viejas, no encajan y algunas no tienen cristales. Las instalaciones son todas precarias y no hay electricidad desde hace dos años ni se puede volver a instalar sin hacer cambios. La fachada es muy estrecha y la luz natural llega a algunas dependencias a través de otras.
El valor catastral y su coeficiente indican que la casa tiene un valor de unos 90.000 euros pero no se va a poder vender por ese precio ni en sueños.
Decido pedir la valoración de un perito (arquitecto técnico colegiado), que me entrega una valoración de la casa por 41.000 euros y liquido el Impuesto de Sucesiones por ese importe.
La oficina recaudatoria no acepta el documento aportado por el técnico y se me indica que recibiré una liquidación complementaria ajustada al valor catastral y que no me moleste en presentar un recurso porque será desestimado.
He pagado casi 3.000 euros y el impuesto que me van a reclamar en la liquidación complementaria se acercará a los 10.000 euros.
¿Qué pasos debo seguir?
¿Vale la pena o me costará más de lo que puedo ganar?
Me siento un poco angustiada por este asunto y agradeceré cualquier consejo.