Hola Cristina,

Recibí hace tiempo una carta en la que se me informaba de que mi casa, comprada en 2013, tenía un valor superior. La compré por 140.000 euros y ellos la valoran en 223.563,26 euros, por lo que me solicitan una complementaria de 7.233,38 euros. Basan la valoración en aplicar un coeficiente al valor catastral: 125.597,34 x 1,78 = 223.563,26 euros.

Contesté en los diez días de alegaciones aportando la oferta de la inmobiliaria en la que la compré, el documento de reserva, el de arras con el vendedor, y la tasación que me hizo el banco al constituir la hipoteca.
El banco me la tasó en unos 170.000 euros. No tengo aquí la tasación y no recuerdo el valor exacto.

Me han contestado lo siguiente: «Las alegaciones efectuadas por el interesado han sido desvirtuadas tanto por los datos obrantes en el expediente como en los procedentes del órgano gestor; por otro lado, tampoco se ha aportado prueba alguna que determine la improcedencia de la propuesta de liquidación notificada y es por ello que se mantiene en todos sus extremos.» Y me adjuntan el modelo 010 para el pago.

Veo que puedo interponer recurso de reposición o reclamación económico-administrativa en el plazo de un mes y que puedo solicitar tasación pericial contradictoria.

No sé cómo hacerlo, solicito directamente la tasación pericial contradictoria? en qué se diferencian el recurso de reposición y la reclamación económico-administrativa? Me encuentro un poco perdida, necesito ayuda por favor!!!

Se me olvidaba: la casa está en la provincia de Guadalajara.

Gracias, un saludo

• Esta respuesta fue modificada hace 11 años, 4 meses por  gala_lo. Razón: se me olvidaba la provincia

Buenos días Cristina, estoy encontrando mucha ayuda en la web, ¡muchas gracias!
Me han mandado una propuesta de regularización en la que se me comunica que se ha iniciado un procedimiento de comprobación de valores.
Mi casa está en Guadalajara, y me mandan la complementaria alegando que el valor comprobado del bien a la fecha de devengo es el valor catastral multiplicado 1,78 que es el coeficiente. Es decir 125.597,34 x 1,78 = 223.563,26 euros.
Nosotros la compramos por 140.000 euros, y ni cuando la compramos en 2013 ni ahora tiene el valor que ellos dan ni por asomo. El precio medio de un chalet similar por la zona se encuentra en 150.000-155.000 euros.
¿Me podrías ayudar en como enfocar el recurso?
Tengo tasación del banco de 173.000 euros, documento de arras, el que me dió la inmobiliaria cuando nos enseñó el piso…
He leído que me reserve el derecho de tasación pericial contradictoria ¿cómo lo hago constar? ¿qué implica eso?
Por otra parte, no sé si sirve de algo, la liquidación la envían a nombre de mi marido y los titulares somos los dos con carácter ganancial, ¿puedo alegar también algo por ese lado?
Muchas gracias por todo, un saludo!!