Buenos días Cristina,

Te escribo pues el lunes 30/11/2020 he recibido la bendita carta de regularización y trámite de audiencia de la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha.

Llevo tres días casi sin dormir y buscando información por internet hasta que dado con tu web. He estado cogiendo notas pero no sé ni por dónde empezar a recurrir, alegar… Estoy absolutamente bloqueado.

Paso a resumir los datos:
Mi mujer y yo (en gananciales) adquirimos una vivienda y un garaje en Guadalajara el 21/03/2018.
El precio de la compraventa fueron 105.000€ la vivienda y 10.000€ un garaje (son dos fincas registrales).
Liquidamos en su momento (la gestoría del banco) el ITP: 115.000€ x 9% = 10.350€
La valoración según la página web de la JCCM para 2.018 es:
– 123.703,20€ la vivienda.
– Para el garaje no existe información disponible sobre el valor.

Indican en la carta que la comprobación de valor “se realiza por el medio contemplado en el artículo 57.1g) de la Ley General Tributaria, que consiste en el “Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas…”…”
La tasación hipotecaria realizada en 2.018 daba los siguientes valores:
– Vivienda: 125.510,52€
– Garaje: 11.583,33€

La Junta valora los inmuebles exactamente por lo que aparece en la tasación y ahora me dicen debo pagar 2.180,28€ (incluyendo en esa cantidad 191,83€ en concepto de demora).

Pese a ser dos compradores me remiten la carta únicamente a mí, por lo que leído en otro post me debo guardar esa objeción para el TEAR (primera vez que escucho sobre este organismo en mi vida).

¿Hay algo que podamos hacer? ¿Me podrías ayudar? ¿Te remito la documentación por mail?

Muchísimas gracias.
Gus.