Buenos días, Cristina.Gracias de antemano.
Te escribo desde Gijón. Ayer he recibido el aviso de correos de notificación de Tributas. Todavía no sé la barbaridad que me van a meter en la complementaria, pero te quiero hacer varias preguntas antes para calmarme un poco :
– la notificación de Tributas creo que sólo viene a mi nombre, cuando resulta que el piso se ha comprado en gananciales, pero en la liquidación al realizar la compra se consignaron dos titulares al 50%. ¿si me liquidan a mí el total de la complementaria, podría servir para anular toda la liquidación complementaria?.
– como no voy a tener tanta suerte. ¿Cual sera el siguiente paso?. Me explico – tengo hasta miedo que aunque hubo rebaja de los valores catastrales en 2015 del 22% en Gijón ( el valor catastral sería 140000 y el liquidable 193200, aunque realmente yo compré por 157000 ), me apliquen el valor catastral de 2014 ( 180000, liquidable 248800 ). En este caso, debería, con la documentación del catastro, que me aplicaran el valor liquidable de 193200, pro tampoco estoy conforme, porque yo no he comprado por ese precio. Tengo acceso a la notificación de la revisión catastral de Gijón de efecto 2009 y han aplicado al piso el coeficiente H de antigüedad, pero veo que no han aplicado el coeficiente I de estado de conservación?. Te adjunto los datos :
CONSTRUCCIÓN
VALOR VALOR UNITARIO TOTAL COEFS. TOTAL COEFS. TOTAL
SUPERFICIE REPERCURSIÓN CONSTRUCCIÓN COEFICIENTES APLICADOS APLICADOS A LA COEFICIENTES
USO CONSTRUIDA (m.²) ZONA (€/m.²) (€/m.²) APLICADOS AL SUELO CONSTRUCCIÓN CONJUNTOS (G+B)
VIVIENDA 175 860,00 585,000000 H 1,000000 0,520000 1,000000 1,50
Superficie de elementos comunes: 29
Valores catastrales del bien inmueble
VALOR CATASTRAL DEL SUELO VALOR CATASTRAL
DE NATURALEZA URBANA DE LA CONSTRUCCIÓN
131.875,26€ 46.647,04€
178.522,30€

Perdona el ladrillo, pero estoy indignado y estupefacto. Y te recuerdo que el valor real de compra, en Notaria, sin dinero B ni nada raro, fue realmente de 157000.
Y como curiosidad : todavía no he recibido la escritura de la Notaría ( se compró hace ds meses ) y ya tengo a Tributas tras mio.
Espero tú contestación o de alguien del debate que haya pasado por lo mismo en Asturias.
Un saludo.

Buenos días, Cristina.
Magnífico blog. Mi enhorabuena.
Mi caso es similar a los expuestos. Todavía no he adquirido la vivienda ( en Gijón ), pero visto que recibiré complementaria porque el valor real que voy a pagar es inferior al catastral, quiero prepararme para el susto. ¿Puede perjudicarme si le pido al propietario que solicite a Tributas la valoración que hace el Principado para calcular el Impuesto?.La solicitud la va a hacer él, antes de la transmisión.
Muchas gracias de nuevo por tú tiempo y dedicación.

Buenos días, Cristina.¡Nunca me he alegrado tanto de equivocarme!La notificación que he recibido afectaba a otro asunto. De todos modos, cuando tenga la escritura, te remitiré la documentación que me solicitas.
¡Espero que no haya espías y se fijen en este hilo, porque estamos dando muchas pistas!.
Muchas gracias.Seguimos en contacto.

Muchas gracias, Cristina.
Luego he de entender, que aunque esa “solicitud previa vinculante” la solicite el actual propietario, de alguna manera, vincula al piso y cuando haga la compra, Tributas me la sacará a colación.
En cuanto a la base para el impuesto, en Gijón los valores catastral son los del 2014 minorados un 22% ¿no?.
Pues gracias de nuevo por tu ayuda.