Hola Cristina, me llamo Javier y acabo de recibir una propuesta de regularización y tramite de audiencia diciendo que se ha iniciado procedimiento de comprobación de valores, como ya era asiduo lector de tú blog me lo esperaba, decidí nada más comprar la vivienda solicitar un acta notarial fotográfica para reflejar el estado de la vivienda antes de cualquier tipo de mejora, al llevar 5 años abandonada estaba en muy mal estado (problemas graves de humedades, grietas estructurales, destrozos en canalizaciones de agua, luz, calefacción, carpintería), además del acta también tengo un informe de un perito reflejando el mal estado para cada estancia de la vivienda.
¿Cómo debo proceder en la reclamación? Había pensado en enfocar mi reclamación aludiendo a que el coeficiente de conservación que han usado para el cálculo no es normal (1) y que deberían aplicar el deficiente(0,50) ya que la vivienda precisa de reparaciones importantes para ser habitable. ¿Te parece un enfoque adecuado? ¿Sabes si aplicado ese coeficiente rebajaría la valoración en un 50%?

Comunidad: Castilla la Mancha
Precio de compra:71500
Valor para Hacienda (Precios medios del mercado):135600
Valor catastral: 74360
Importe reclamado:5791