Buenas noches
En la La valoración han usado el valor del catastro que en esta finca es bastante elevado en comparación con otras viviendas de la zona. Eso se debe a la cantidad de metros construidos que constan en el catastro (496m2 entre almacenes y vivienda)
Han cogido ese valor catastral que es de 64.000€ aproximadamente y lo han multiplicado por el coeficiente 1,80. Que segun ellos es el coeficiente que corresponde aplicar a mi pueblo
La valoración resultante es de 110.000 y yo hice la autoliquidacion por valor de 75.000
Me reclaman una diferencia de 3600€

Muchas gracias por tu ayuda

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Edito: lo quería poner como una nueva entrada en el foro pero no he sabido hacerlo porque no lo domino mucho. Os pido ayuda y disculpas. Gracias por vuestra comprensión

Hola buenas tardes
Mi nombre es Jesus
En diciembre del 2017 adquirí una finca urbana en Cataluña de 500m2 con 496m2 edificados y repartidos en 3 edificios segun el catastro. Pero unos 400m2 edificados en realidad ya que en 2016 se hizo la demolición de una parte de un edificio y se perdió una superficie aproximada de 100m2 que no se puede volver a edificar por su proximidad a línea ferrocarril.
La superficie construída esta descrita como almacenes y vivienda en el catastro
El valor catastral es de 64.000€ aproximadamente y yo hice una escritura de 75.000€
El precio bajo se basó en:
Estado que queda del edificio del cual se demolió una parte el estado es muy malo
Un almacen que ocupa unos 130m2 esta en muy mal estado y tiene cubierta de placas de uralita o amianto que es muy costosa su retirada y malo para la salud. Para acabar de empeorarlo tiene una cubierta vieja debajo de ña actual también de amianto

Ahora la agencia tributaria nos ha pasado una propuesta de valoración de 110.000€ basandose en los datos del catastro. En esa valoración salen las superficies del edificio que ya se ha demolido en 2016

Hoy mismo acabo de enviar un escrito de alegaciones con fotos. Alegando que una parte de las edificaciones ya no existe. Y que otras estan en muy mal estado o requieren retirada de amianto
He puesto de manifiesto que la administración no ha Enviado ningun perito para valorar
Al mismo tiempo me he reservado el derecho a presentar una valoración pericial contradictoria a la valoración de agencia tributaria, o a valorar la retirada de residuos de amianto.

Alguien me puede aconsejar u orientar?
Estamos nerviosos porque nos reclaman 3600€
Muchas Gracias por adelantado

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