Hola Cristina. Antes de nada agradecerte y reconocerte públicamente la ayuda que ofreces a tantísimamente que como yo se encuentran en una muy incómoda situación (por llamarla de algún modo).

Mi nombre es Jorge, el pasado 31 de enero de 2017 compré un local comercial a la sareb (el banco malo) que según tengo conocimiento tiene participación pública.
En local comercial me costó 71.700,00 €, y está situado en Alcalá de Guadaíra (Sevilla). Cuando realicé la liquidación de ITP, el empleado que me atendió y rellenó el modelo de liquidación, registró como cantidad base la de 71.700,00 €, aunque le indiqué que si no correspondía realizar los cálculos con el valor catastral, su respuesta fue NO, que esta era la base para los cálculos.

Ayer viernes a las 20:00h, recibo una notificación administrativa, donde se toma como valor catastral 249.443,50 € y el año de aplicación de la revisión catastral el 2010. Por lo tanto aplicando el coeficiente multiplicador CMVC (1,26/0,9) corresponde como valor comprobado 349.220,90 € . Es decir un 40% de 249.443,50 € ó un 387% de 71.700,00 €.

La cantidad resultante de la liquidación complementaria que me han realizado es de 27.937,67 € (+) 47,90 € por intereses de demora, (-) 5.736,00 € de lo que ya aboné por autoliquidación , de un resultado a abonar de 22.249,57 €. Como puedes ver una barbaridad!!

Te ruego me des norte sobre este asunto. ¿Qué puedo hacer? El valor del inmueble establecido por la Sareb se puede considerar de mercado (tiene participación pública). Es coherente una revalorización de un 40% más desde 2010 de un inmueble después de la crisis inmobiliaria en la cual estamos aún inmersos.

Espero su respuesta , un cordial saludo.