Buenos días Cristina,

Muchas gracias por ayudarnos a tantos que como yo, recibimos este tipo de notificaciones como una pesada losa en nuestra vida.

Recientemente (el día 23 de Marzo) recibí por parte de la Junta de Andalucía una liquidación complementaria sobre el concepto de Impuesto de Transmisiones Onerosas y Actos Jurídicos Documentados.

Hace un año, adquirí una vivienda por un valor de escritura de 94 mil euros, refrendado por una tasación con fines hipotecarios en la cuál se establecía, tras un muestreo en viviendas similares de la zona, que el valor de mercado era unos 106 mil euros.

En base a este estudio y siempre siguiendo las instrucciones de entidad hipotecaria e inmobiliaria, me acogí a un 3,5% de impuesto al cumplir los tres requisitos.

Ahora, un año después, me llega una notificación en la que se estima que el valor real de mi vivienda según catastro es 143 mil euros, incumpliendo de este modo uno de los requisitos (vivienda inferior a 130 mil euros) y por tanto reclamándome la diferencia entre lo que pague (3,5% de 94 mil euros) y lo que se reclama (el 8% de 143 mil). Ahora en el plazo de alegaciones, ando algo desorientado en cuanto a que acogerme al alegar, no entiendo como el valor que se recoge en el catastro (supuestamente valor real), difiere en tal cantidad del valor por el que compre, y el valor que actualmente se maneja en el mercado. ¿Podría acogerme en las alegaciones a la tasación con fines hipotecarios que ya tengo? ¿Donde puedo comprobar los valores catastrales de mi vivienda a fecha de 2014?

Muchas gracias por todo, si necesitas mi email, te lo facilitaré encantado.