Buenas tardes y felicitarte por esta extraordinaria labor y el conocimiento que aportas a gente que como yo,nos vemos impotentes ante estas injusticias…
Recibi una liquidacion provisional de la Junta de Andalucia hace dos semanas,por la cual me valoraron el inmueble que compre en AGOSTO de 2011 por unos 87000 €,el precio que se pago a BANESTO(propietario)fue de 65000 € con lo cual me reclaman unos 1750 €(7%diferencia mas intereses)hemos alegado ademas de que el sistema de valoracion carece de informacion y fundamentos tambien ,que la vivienda estaba en un estado lamentable,fue un embargo del banco hace años en el comienzo de una reforma y estaba totalmente derruida por dentro y por fuera,habian entrado ocupas y demas(cosa totalmente cierta)…el problema es que se hicieron muy pocas fotos de aquel estado y con la tardanza de esta comprobacion encima se han perdido casi todas…tampoco mantengo muchas facturas de la obra…aun asi se lo hemos mandado todo en la alegacion…que posibilidades ves? muchas gracias.un saludo.

Hola Cristina,y gracias de antemano por tu atencion.Acabo de recibir una propuesta de valoracion de la Junta de Andalucia por una compraventa de piso a una entidad bancaria en agosto de 2011 en Malaga capital,en el cual aplican el metodo de valor catastral por coeficiente,el caso es que la vivienda estaba en un estado de abandono y destrozada por dentro,era una planta baja a comienzo de una reforma,embargada hace años y habian entrado ocupas y todo,por eso la bajaron de precio y me concedieron la hipoteca..el caso es que me piden 1800 € y no se exactamente que alegar pues fue hace tres años,ahora esta reformada al completo con mucho esfuerzo y dinero,mi problema es que apenas tengo alguna foto de aquel deplorable estado,(aunque por google maps todavia se puede ver la fachada destrozada )y apenas he guardado algunas facturas de los arreglos,puertas,soleria,etc…no se si con esto puedo alegar algo o mejor tiro por otro lado en el tema de las alegaciones.Un saludo y muchisimas gracias de antemano

Hola y perdona la indiscreccion pero es que en mi caso hay similitudes sobre todo con el tema de los metros en escritura y catastro no coinciden,aunque yo no lo puse en la alegacion¿sabes si te lo han estimado?…es para ponerlo en el recurso,caso que desestimen.

Muchas gracias Cristina,el caso es que no vi mi pregunta en el foro y he vuelto a reescribirla,si la vuelves a ver,no hace falta que la contestes…que torpe soy para esto de los foros…bueno decirte que ya he alegado he mandado algunas fotos,facturas y permisos de obra…tambien he alegado falta de informacion y fundamentos en la metodologia de valoracion..he creido conveniente no presentar la tasacion del banco que aunque es unos 2000 € menor que la valoracion de la Administracion y es de ENERO de 2010(o sea 20 meses antes de la compra)he supuesto que en esta primera alegacion me perjudicaria…en caso de que me la denieguen,quizas para rebajar el importe,la presente en el recurso(siempre y cuando vea complicado el hecho de una nueva tasacion pericial no me fuera favorable).El hecho de que hayan comprobado con tantos años desde la operacion,me dificulta muchisimo cualquier alegacion y con el piso arreglado de todo quien le dice a un perito hoy dia que aqueyo era practicamente una cueva.
Muchisimas gracias por contestar.Un saludo.