hola Cristina, antes de nada agradecer la ayuda desinteresada que estas prestanddo a tanta gente que, como yo, se encuentra afectada por los desmanes de la administracion publica.

Te comento mi caso:

En agosto de 2013 compré una pequeña finca de 719 m2 en una parroquia de la localidad de Tomiño (Pontevedra). Pagamos por ella la cantidad de 13.500 euros, precio que consideramos mas que adecuado, entre otras cosas, por la especial configuracion de la finca (tiene como una forma de pajarita) lo que limita bastante su aprovechamiento a la hora de hacer alguna construcción, asi como la falta de servicios de abastecimiento (el poste mas cercano de luz se encuentra a unos 100 metros etc).

Pues bien, el pasado viernes dia 6 de este mes recibimos la notificacion de tramite de audiencia en el Procedimiento de Comprobacion de valores.

En mi caso el metodo seguido en la valoracion es el de precios de mercado (art. 57c LGT), y segun nos indican obtienen para su calculo el valor basico correspondiente al ayuntamiento donde se situa la parcela (0,41 euros/m2) al que añaden «por medio de los correspondientes indices»: 11,64 por cultivo de montes sen proteccion; 2,06 por la calidad de situacion de la parcela y 3,39 por tipo de acceso al entorno, carretera general de que dispone la parcela, lo que hace un total de 33,32 €/m2 que multiplicados por los 719 m2 dan un valor de 23.962 euros, reclamandonos por tanto la diferencia.

Hacer constar que el catastro indica un valor catastral total de 14.523 euros.

Podrias ayudarme a encauzar este primer escrito de alegaciones. He leido que con toda seguidad es tal vez el mas importanto del via crucis que me espera porque si no se alega correctamente podria estar cerrandome las puertas a posteriores alegaciones que pudiera efectuar.
Te comento tambien por si fuera relevante que aunque la adminstracion no dice «carretera general de que dispone la parcela» lo cierto es que en su dia la misma administracion nos denegó el acceso a la finca a traves de la citada carretera general

Anticipadamente te agradezco la ayuda y si lo consideras necesario te remitiria copia de la resolucion.