Hola Cristina. Te escribo desde un pueblo de Jaén, te comento un poco mi situación.
El día 17 de Marzo de 2017 mi marido y yo compramos una vivienda, en concreto una casa unifamiliar de tres plantas. La vivienda había hecho escritura de obra nueva 2 meses antes de su venta por lo que aún no tiene un valor catastral de construcción, hasta este año se ha pagado una contribución como solar, el cual tiene un valor catastral de 13.334 €.
La vivienda se compra y se escritura en 120.937,19 €
Al ser menores de 35 años, ser vivienda habitual y no superar los 130.000 €, nuestro tipo de gravamen fue del 3.5 %.
El pasado 5 de Julio nos llegó una carta con una propuesta de liquidación complementaria en la que se nos reclaman 11.434,67 €, en dicha carta viene reflejado el valor del suelo en 26.412,36 € y el valor de la construcción 168.594,95 €. El total del valor que tiene el inmueble según ellos sería de 195.011,21 €.
Estoy muy perdida en lo que a todo este tema respecta, no sé qué debo hacer ahora, si tengo que esperar a recibir la carta de pago para posteriormente alegar o reclamar o si debo alegar ya. No tengo ni idea hacia donde tengo que dirigir la alegación o si tengo que presentar algún documento más.
Me han recomendado que busque un perito para que me haga una tasación contradictoria, pero he leído por aquí que eso sería la última opción.
Si me pudiera orientar se lo agradecería enormemente porque me encuentro bastante agobiada y no sé qué hacer.
Si quiere le puedo enviar la propuesta por email.
Muchas gracias