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Hola Cristina, en relación con la liquidación complementaria por itpajd, ¿esta implica además del recargo una sanción por no declarar el importe correcto?.. En concreto, por no declarar en base al valor fiscal me giraran una complementaria de 590 euros. ¿Si tuviera que pagarla, cuanto más pagaría?
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Buenos días Cristina.
Hace una semana compré un garaje y trastero por importe de 9.595€.
El valor fiscal del bien asciende a 16.978,39 €.
He presentado la declaración del I.T.A.J.D por el valor de la compra (9,595€), siendo consciente de que me van a girar una liquidación complementaria por 590,67 €. En las escrituras consta que el número de metros del trastero mas el garaje son de 44 mtrs, aunque yo he realizado una medición aproximada que no supera los 25 metros. He pensado instar una reclamación en el Catastro solicitando la modificación del número de metros y con ello conseguiría que el valor fiscal disminuyese, ya que hay diferencias entre los metros reales y los que consta en Escritura.
¿Es suficiente con este recurso para ganar la liquidación complementaria o hay alguna otra cuestión que se pudiera alegar?. El método que utilizan es el de coeficientes y tengo también entendido que si la liquidación se gira a nombre de un titular y son dos los que figuran en la compraventa, la liquidación puede llegar a ser nula. ¿Es cierto?. ¿Que prueba o documento debería presentar en el Catastro para solicitar la rectificación Catastral?. Gracias por anticipado por la orientación. Un saludo. -
Gracias por la respuesta Cristina. Me ha aclarado bastante pero aun me quedan varias dudas:
-¿A los metros de trastero + garaje se unen tanto la cuota de participación como el coeficiente de propiedad? ¿Ambas?
-¿Si no se pudiera ganar el recurso porque los metros estén bien calculados, se podría alegar algo referente al calculo de la base imponible por el método de coeficientes?
-Y la última pregunta, el valor fiscal es de unos 16.000 euros(año de construcción 2008). El valor catastral es de unos 9.500 € y el precio de compra ha sido de 9.500 €. ¿Se puede orientar el recurso porque el precio medio de mercado en el año de construcción del bien es el doble que en la actualidad, y me están gravando usando unos importes irreales? He leído algo referente a la comprobación de valores y a la problemática que existe con respecto a la valoración real del bien y no se si en mi caso podría orientar el recurso por esa vía.
Gracias Cristina por tu ayuda.
Maria Jesús.
