Buenos días Cristina, como le comente compre en abril de este año una vivienda en Cartagena ( Murcia) en un estado ruinoso, hice como me dijo reportaje fotográfico como me aconsejó, cual es mi sorpresa que tengo una notificación certificada en mi buzón del registro de la propiedad de Cartagena, que al no estar en casa no me la han podido notificar, me temo que es una complementaria.

Yo compre piso por 30.000 euros mediante préstamo personal, que NO fue préstamo hipotecario, por lo que no me hicieron tasación, se han tenido que regir por PMM.

Mi ruego es si recojo la Carta y es una complementaria si me podrias pasar alegaciones para adjuntarla al reportaje fotográfico que realicé, puesto que no tengo nada más ya que todavía no he reformado ni he podido hacer nada para mejorar la vivienda ya que en Cartagena la vivienda al estar en casco antiguo lleva un retraso de licencia de obra mayor de 4 a 6 meses.

Le agradecería que pudiéramos estar en contacto para que si es una complementaria como me temo que es, poder recurrir en los siete días que dispongo para reclamar.

Buenos días y muchas gracias, espero que me ayude. Saludos.

Buenos días Cristina, como le comente compre en abril de este año, una vivienda en Cartagena ( Murcia) en un Estado ruinoso y reprobable, hice como me dijo reportaje fotográfico como me aconsejó, cual es mi sorpresa que tengo una notificación certificada que al no estar en casa del registro de la propiedad de Cartagena que no me la pudieron notificar, me temo que es una complementaria.

Yo compre piso por 30.000 euros mediante préstamo personal, que NO fue préstamos hipotecario, por lo que no le hicieron tasación, se han tenido que regir por PMM.

Mi ruego es si recojo la Carta y es una complementaria si me podrias pasar alegaciones para adjuntarla al reportaje fotográfico que realicé, puesto que no tengo nada más ya que todavía no he reformado ni he podido hacer nada para mejorar la vivienda ya que en Cartagena la vivienda al estar en casco antiguo lleva un retraso de licencia de obra mayor de 4 a seis meses, agradecería que pudiéramos estar en contacto para que si es una complementaria como me temo poder recurrir en los siete días que dispones para reclamar. Buenos días y muchas gracias, espero que me ayude. Saludos.

Buenas días Cristina, primeramente agradecerte la labor que haces, me gustaría que me indicaras que hacer, estoy en curso de comprar una vivienda de Banco por 30.000 euros la vivienda es muy antigua,el estado es muy malo, es decir reforma integral que el gasto asciende por lo mismo que la he comprado, me han dado un presupuesto que oscila entre 25.000 euros y 30.000 euros de reforma, por lo que veo sobre complementarias, he comprobado PMM de la Comunidad Autónoma de Murcia y el precio medio de mercado en la pagina de tributos de la comunidad es de 52.736,16, que me recomiendas, pago por lo que compro o por lo que tienen valorado , no se que hacer?? por que el gasto es el doble, para mi el dinero que tengo que pagar según ellos me hace un mundo para reformar, espero que me indicaras o algún forero. Muchas Gracias.

Muchas gracias gala.
A mi me paso lo mismo, cuando alegue por medio de un asesor…que era de VPO me contestaron en el mismo momento.

Ahora stoy a la espera de recibir la liquidación por ser de VPO..que no recibo.

Mi miedo son los intereses de demora que me aplicarán…a mas tiempo que pase mas se incrementará como me temo.

Gracias Gala..

Hola, a ver si alguien me puede sacar de dudas…cuando compre la vivienda el recibo del impuesto de bienes e inmuebles me refleja que el valor catastral es de 84.839.23.
Si yo compre por 87.000. No entiendo por que me calculan en 140.000 si en el valor catastral es de 84.839.23.
Alguien me puede sacar de dudas y decirme y por que realizan una valoración diferente

Hola, a ver si alguien me puede sacar de dudas…cuando compre la vivienda el recibo del impuesto de bienes e inmuebles me refleja que el valor catastral es de 84.839.23.
Si yo compre por 87.000. No entiendo por que me calculan en 140.000 si en el valor catastral es de 84.839.23.
Alguien me puede sacar de dudas y decirme y por que realizan una valoración diferente

Hola cristina!!te agradecería que echases un vistazo a mi caso..no se por que hacer cuando me venga la resolución…mi caso lo expuse en el foro de SANTA POLA..COMPRA A SOLVIA MEDIANTE PLICA CERRAD.

Te agradecería que le echases un vistazo..mil gracias

Hola Eugenia!!!tu has podido con esas alegaciones solucionar la liquidación???

Hola a todos, en primer lugar quiero felicitar a Cristina por esta labor.

Cristina estaría agradecido que que le echases un vistazo al debate abierto por Gala «SANTA POLA COMPRA A SOLVIA POR SUBASTA EN PLICAS» por una liquidación recibida, siendo compra a banco partiendo de un precio y pujando a plica cerrada ante notario.

Estaría agradecido de que resolvieses nuestras dudas.

Un saludo.

Las viviendas de VPO tienen un precio de venta que no pueden sobrepasar por mucho que las valore al precio que ellos quieran, en mi caso es un piso construido en 1993, osea que tiene su tiempo y no estaba en las mejores condiciones precisamente, y mas para que valga 140.000 según sus tablas.

Ahora mi vivienda según sus valores vale 78.000 euros, veo unas diferencias que no es normal.

Esto me sucedió por abril del 2013 desde entonces no he recibido ninguna liquidación, mi miedo es que cuando reciba la liquidación, vengan los famosos intereses de demora y me ascienda un tanto mas y como tengo cuatro años como tenga entendido, me notifiquen a ultima hora y me incremente bastante la liquidación.

Estoy en desacuerdo con la liquidación y llevo un sin vivir desde que me notificaron que todos los días veo el buzón por la dichosa liquidación.

Creo que comentaste que los compradores de viviendas a bancos pueden escapar de la dichosa liquidación y querría que me informaran, por que aunque la cantidad no es tan alta como a otros foreros no tengo como pagar dicho dinero.

Espero que Cristina nos informe y nos pueda dar una solución.

Un saludo.

Buenas tardes Gala, me mandaron la primera liquidación y me dieron unos días hábiles si no estaba conforme, dándole vueltas a la liquidación y a las escrituras de mi vivienda, observe que mi vivienda es de VPO y no se puede vender por mas de 127.000.

Ellos me valoraron la vivienda en 140.000 euros cuando yo la compre a banco CAM por subasta a plica cerrada ante notario en 87.000 euros, por encima del precio de salida que estaba la casa en venta.

En la escrituras reflejaba bien que la vivienda es de VPO y por esa causa, y como he comentado antes mi vivienda no se puede vender en mas de 127.000, un gestor de la zona me hizo las alegaciones y me recibí notificación aceptando las alegaciones e informándome que aceptan mis alegaciones , pedirán el certificado de VPO y me liquidarán por el precio de 1270.000.

el gestor que me lo hizo me comento que de los 1800 euros del principio se me quedarían en unos 1200 euros.

A mi me gustaría saber, si puedo alegar cuando me venga la liquidación otra vez, para que se me anule la liquidación total,lo veo abusivo y cuando leo cantidades desorbitadas aquí en el foro….es ya para juzgado de guardia.

Espero que alguien, cristina o cualquiera que tenga mas conocimiento me pueda informar.. un saludo.

Hola gala…..a mi me sucedió igual que a ti..compre una vivienda en murcia por mediación de banco CAM.

Me llego una conocida por todos liquidación!!!! con un importe de 1800 euros, no estaba conforme y alegue que la vivienda es de VPO…me dieron la razón y estoy en espera de recibir un ajuste de la liquidación.

Lo que me gustaría, que Cristina me pueda sacar la duda que tengo que al comprar a banco, puedo evitar pagar lo que me digan que tengo que pagar por ser de Vpo.

Cristina, entiendo que si me liquidan será por PMM, no me dan préstamos hipotecarios en ningún Banco por que el coste es inferior a 50 mil euros, por lo que no habrá tasación bancaria, entiendo que se basarán si liquidan en PMM no?? Muchas gracias y muy agradecido por tu labor.