Hola buenas tardes, como todos lo primero darte las gracias y manifestar también mi impotencia cabreo con «el valor fiscal»
En mi caso la vivienda la hemos comprado por 67.700, sin hipoteca, el propietario SAREB (yo creia que era organismo público, pero que suerte por un 5% del capital de la empresa no estamos exentos de este atraco)
La tecnico de hacienda me dio el valor fiscal y me dijo que era más rápido si directamente pagaba impuestos con respecto a 144.700!!!!!! Le dije que efectivamente podía ser más rápido, pero que iba a ser que no.
Total que tal y como me advirtió me ha llegado «PROPUESTA DE REGULARIZACIÓN Y TRAMITE DE AUDIENCIA» quieren que pague 7.000 euros más de los 6.100 que ya pague cuando liquide el modelo 600
Me adjuntan el documento de la comprobación de precios medios en el mercado, me he vuelto loca queriendo comprobar todo, así que incluso me miré el informe que catastro hace etc..
Lo que sé es:
– me lo vendió SAREB en ese precio, y tiene otros 10 en precios similares
– el valor catastral son 49.800 (6.800 suelo + 43.000 vivienda)
– el valor fiscal 144.700 (20.500 suelo+ 124.200 vivienda)
– de ir multiplicando los coeficientes a mi no me sale la cantidad de 124.200, no sé si es importante.
– Me aplican un MBC de 600, un descuento por antigüedad de 0,92, y me ponen estado de conservación BUENO.

He empezado a hacer las alegaciones, orientándome por su documento y por lo que leo por internet (sin plantillas, gracias otra vez Cristina)
He incluido la información de los precios de venta de SAREB para otras viviendas, y de otras viviendas en la zona con precios similares (en total 18 chalets de mismas características que dan un precio medio de 72.000)
Estoy detallando los desperfectos de la vivienda que he tenido que subsanar (cableado, grifos, mobiliario de cocina y electrodomésticos, desperfectos en paredes) otros que no he subsanado (caldera de agua y calefacción, radiadores) y hay otras cosas que faltando (ventanas) y habiendo sido repuestas no las puedo adjuntar porque me ahorré un dinero (los gastos para poner las viviendas vandalizadas en marcha son todos no aplazables, y .. que os voy a contar.

Te parece que esto que llevo hecho es correcto?
Debería añadir algo más en esta primera comunicación?
Esto ya es la alegación a la complementaria, o esto es una «toma de contacto»?

El día que salí de hacienda salí llorando, a ver si es verdad que el que ríe el último ríe mejor.

un abrazo a todos, y fuerza!

Hola Cristina, soy la del sentido del humor! menos mal que aún me queda, porque esta gente acaba con la paciencia de cualquiera.
Mi comunidad Autónoma es Castilla la Mancha, provincia de Toledo, me he venido desde Madrid hace dos meses.

Hoy he llamado a hacienda, aquí hay algo curioso llamas a hacer una pregunta y te pasan con la Jefa de Servicio de Gestión tributaria (la que firma mi propuesta) sin que tu lo pidas ni nada, en Madrid es impensable.
Conversación de besugos:
– Mire he revisado la valoración, y lo que creo que debo alegar es que el estado no es BUENO
+ lo hacemos con los datos de catastro
– pero no es correcto
+ pues haga que catastro lo modifique
– es que catastro no da información del estado de las viviendas, no tienen nada que modificar
+ nosotros nos basamos..
– ya si no digo que lo hagan mal, sino que ese dato que toman por defecto sin equivocarse, en este caso está mal
+ lo que dice catastro..
-que catastro no lo dice… Le parece suficiente que les envíe facturas y fotografías?
+ no lo vamos a tener en cuenta en estas alturas…

Creo que lo que quiere decir es que va a pasar de mi en las alegaciones, y que cuando esto avance podré presentar una peritación alternativa.. pero la muy «eso» no me lo dice

El «proceso» es un poco oscuro, como se supone que tengo yo que enterarme de cual es el camino y que cosas debo aportar en cada punto del proceso «no me quiero dejar atracar»?