Buenas tardes Cristina.
Somos una pareja casada que en abril de 2013 firmamos la compra-venta y la hipoteca de nuestra vivienda habitual, en Málaga, que es la primera que tenemos. Somos menores de 35 años y el precio de compra era de 121.000 euros. La compra es al 50% entre los dos.El notario al ir a firmar nos dijo que nos correspondía el 0.3% por ello acogiéndonos al descuento por ser menores de 35 y la vivienda no superar los 130.000€.

Ahora nos ha llegado una complementaria a cada uno diciendo que tenemos que pagar casi 6000€ (que además no nos queda claro si es cada uno o entre los dos, es decir casi 12.000€) alegando que sobrepasamos uno de los requisitos que es que el valor real de la vivienda sea menor de 130.000€ ya que según una carta enviada por la Consejería de Fomento y Vivienda «el precio máximo de venta de la vivienda protegida de referencia en segunda o posterior transmisión que es de 170.204,65€ » a pesar de que nuestra escritura de compra-venta refleja 121.000€.

En primer lugar, la sensación que nos queda es de que el notario nos aconsejó algo sin tener un conocimiento real de lo que podía suceder, jugándose la posibilidad de acertar o no a costa de nuestro dinero (muy a la ligera, por cierto). En cualquier caso:

1. ¿Cree que tenemos alguna posibilidad real de presentar alegaciones y evitar este atropello?

2. ¿El plazo para alegar son 10 días naturales o laborables? En el primero de los supuesto nuestro plazo se agota este mismo Lunes 27.

3. ¿Por que se cobran intereses de demora de una sanción que desconocía completamente tener? cuando el problema es que ellos han tardado tres años en revisar la compra-venta.

4. ¿Acaso es cierto que no cumplimos las condiciones?

5. Según la sentencia del CJPG que cita adjunta en su artículo, entiendo que a título personal hemos adquirido el 50% de la vivienda cada uno y por lo tanto no superaríamos la cifra de 130mil euros de manera individual ¿esto es así, se puede alegar esto?

Estamos desesperados, cualquier tipo de ayuda será bien recibida.

Y por último ¿podría recomendarnos algún letrado por la zona (si es que lo conoce) que pudiese hacerse cargo de nuestro caso?.

Muchas gracias de antemano y un saludo,
Alberto