Buenos días Cristina. He estado leyendo las consultas y me parece el lugar idóneo para consultarte mi duda.

Antes de nada, disculpa la extensión de mi consulta. Te comento.

La semana pasada me llegó una carta de la ATV (Agencia Tributaria Valenciana) reclamándome una deuda de más de 2400 € por un piso que compré hace un año mediante hipoteca. La deuda es por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que se supone que mi banco se encargó de pagar en el momento de la firma, puesto que en su previsión de gastos así constaba.

Les pregunté a los del banco y me dijeron que ellos habían pagado por mí la parte estipulada en las condiciones de la hipoteca, y en efecto, así fue.

Entonces fui a preguntar a la oficina liquidadora de la ATV de mi ciudad, y me comentaron que la deuda era sobre la cantidad que me faltaba a pagar, ya que yo había pagado el 8% (impuesto reducido por ser menor de 35 y ser primera vivienda habitual), pero sobre el valor de compraventa del piso, y no sobre el valor de la tasación que es lo que ellos me reclamaban.

A groso modo, los datos de mi caso son:

• Valor compraventa: 49.000 €, sobre los que pagué 3920 €.
• Valor tasación: +-179.000 €, sobre los que tendría que haber pagado +-6345 €.
• La diferencia es de +-2425 € que quieren cobrarme ahora.

El tema es que he leído un comentario de un caso similar al mío de un chico de Granada, al que le respondiste el 15 de octubre a las 19:26. Te cito:

«No te han informado bien, el método de aplicar un coeficiente multiplicador al valor catastral para hacer una valoración la anuló el Tribunal Supremo en junio de 2018, así que le han enviado la complementaria a ver si cuela. Recúrrela y se ganará.»

Mi duda es que a mí me han valorado la deuda sobre el valor de tasación que contraté yo en el momento de gestionar la hipoteca, y no sobre el valor catastral del piso. La tasación es un valor neutral, yq que no conocía al tasador, contraté al primero que encontré (esto te lo digo por que en la oficina liquidadora me dieron a entender que podía haber aumentado el valor de la tasación para que me concediesen más hipoteca, que no fue el caso).

En la ATV me han dicho que si recurro, perderé el primer recurso por que yo estuve de acuerdo con ese valor de tasación. Y que si quiero seguir recurriendo tendría que solicitar una Tasación Pericial Contradictoria para que la ATV mande un tasador, y una vez comparados los valores de ambos, si surge alguna duda, quizás tenga yo que contratar un tercer tasador neutral para aclararse. Y que si la diferencia del tercer tasador y el valor de la primera tasación supera el 20% (aunque esto no debería ser por que mi primera tasación no fue ad hoc), tendría que pagar yo las últimas dos tasaciones y aún así abonar la deuda, con lo que estaría perdiendo el dinero de la deuda y encima de dos tasaciones (que baratas no son).

Sé que es un lío, pero la chica que me atendió en la Oficina liquidadora de la ATV me dijo que no iba a poder hacer nada para evitar pagar esta deuda.

¿Sabes si todo esto es así? ¿O si quieren llenarse los bolsillos cobrando un impuesto sobre un dinero que no se ha movido (yo moví 49000 €, no 79000 €)?

¿Y sabes si habría manera de hacer algo para evitar pagarlo?

Muchas gracias Cristina y perdona de nuevo por la extensión del mensaje, pero necesitaba explicarme bien.

Claro Cristina, te envío todos los datos por email. Muchas gracias!