Buenas Cristina,

Ante todo muchas gracias por este hilo, me ha dado mucha información.

Estoy a punto de comprar una vivienda en Sevilla, Te expongo mi caso:

Valor real/fiscal: 95.046,94 – Calculado desde la herramienta de la junta de Andalucía introduciendo el valor catastral.

Valor de tasación: Está por realizarse, pero creo que estará entre 140.000 y 155.000.

Valor de Compra y venta 129.000.

La casa está para reformar por completo, y por ello he conseguido que el vendedor me da deje a ese precio, para así también poder pagar menos ITP ya que en Andalucía si eres menor de 35 años y el valor real de la vivienda es menor a 130.000 en vez de aplicarte un 8% se aplica un 3,5%, eso es lo que indica la pagina oficial de la junta y llamando a la agencia tributaria para asegurarme me han dicho lo mismo.

Según he estado informándome el «valor real»(fiscal) es el que me ha calculado la pag de la junta con el valor catastral ¿he de pagar en ITP en base a este valor?

Estoy un poco liado la verdad, yo pensaba pagar el ITP en base al valor de compra y que así me aplicaran el 3,5% pero he llegado a leer que se tiene que pagar el ITP en base a la tasación…

¿Si pago el impuesto sobre el valor de compra de la vivienda con un 3,5 pueden hacerme una complementaria por el valor de la tasación y además aumentarme el porcentaje al 8% ya que sería más de 130?

Muchas gracias!!
Saludos.

Buenas Cristina,

Ante todo muchas gracias por este hilo, me ha dado mucha información.

Estoy a punto de comprar una vivienda en Sevilla, Te expongo mi caso:

Valor real/fiscal: 95.046,94 – Calculado desde la herramienta de la junta de Andalucía introduciendo el valor catastral.

Valor de tasación: Está por realizarse, pero creo que estará entre 140.000 y 155.000.

Valor de Compra y venta 129.000.

La casa está para reformar por completo, y por ello he conseguido que el vendedor me da deje a ese precio, para así también poder pagar menos ITP ya que en Andalucía si eres menor de 35 años y el valor real de la vivienda es menor a 130.000 en vez de aplicarte un 8% se aplica un 3,5%, eso es lo que indica la pagina oficial de la junta y llamando a la agencia tributaria para asegurarme me han dicho lo mismo.

Según he estado informándome el «valor real»(fiscal) es el que me ha calculado la pag de la junta con el valor catastral ¿he de pagar en ITP en base a este valor?

Estoy un poco liado la verdad, yo pensaba pagar el ITP en base al valor de compra y que así me aplicaran el 3,5% pero he llegado a leer que se tiene que pagar el ITP en base a la tasación…

¿Si pago el impuesto sobre el valor de compra de la vivienda con un 3,5 pueden hacerme una complementaria por el valor de la tasación y además aumentarme el porcentaje al 8% ya que sería más de 130?

Muchas gracias!!
Saludos.