Buenas tardes, Cristina. Gracias por el trabajo que realiza.
Me gustaría trasladarle un problema que nos ha surgido a raíz de la recepción de una propuesta de liquidación complementaria.
El año pasado compramos, mi mujer y yo, un terreno urbano por un importe de 22000 euros. El valor catastral es de aproximadamente 11000 euros, que es lo que se declaró en la liquidación que nos realizaron desde la gestoría una vez tramitada la compra.
Ahora nos llega la citada liquidación complementaria, y en el apartado «testigos» aparecen 3 operaciones similares a la nuestra. El problema viene con una de ellas, que no se trata de un terreno sin construcción, sino de un terreno con una vivienda y varias dotaciones añadidas, lo que hace que encarezca, casi cuatriplicandolo, el valor real del terreno que adquirimos, por lo que pasamos de pagar 660 euros cada uno de nosotros (compramos en separación de bienes) a una cantidad muy superior del orden de los 1720 euros aprox., repito, cada uno de nosotros.
La pregunta es sencilla, ¿no se debe comparar con inmuebles de las mismas características, es decir, que sean terrenos sin ningún tipo de construcción?
Agradecerte de antemano tu ayuda.
Saludos, Antonio.