Hola, acabo de recibir la propuesta de liquidación complementaria de una vivienda que compré en Tarifa (Cádiz) a una entidad bancaria en febrero de 2014. El valor de compraventa fue de 175.700 € y el valor real que la administración dice que tiene es de 265.500 €. Me reclaman 7.400 € de impuestos. Tengo claro que voy a presentar alegaciones pero me gustaría enfocarlas adecuadamente. Se me ocurren varios puntos a presentar en las alegaciones:
– Junto a mi vivienda, se pusieron a la venta otras 20 viviendas similares en la misma urbanización y al mismo precio.
– Es fácil demostrar que esos 265.000 € no son un valor real de mercado porque durante más de 5 años la vivienda estuvo en venta a ese precio y nadie la compró.
– La vivienda se encontraba en malísimas condiciones por abandono integral de la misma y había sufrido el espolio de numerosísimos elementos interiores, así como el severo deterioro de otros muchos.
– Para la comprobación de valores se ha estimado el valor catastral multiplicado por 1.5 (coeficiente catastral no revisado desde 2010)

Por favor, estaría muy agradecido si pudiera orientarme acerca de cómo dirigir las alegaciones. Me gustaría contactar con usted y estudiar la posibilidad de contratarla.

Muchas gracias por todo.

Quedo a la espera

Un saludo.