Hola, como ya comentado me inician de nuevo el proceso de comprobación de valores (en Valencia). Con la sentencia nueva que ha salido, ¿merece la pena hacer las primeras alegaciones, esas que te dan 10 dias? Visto lo visto la primera vez que reclamé, no vale para nada y estoy pensando en esperar a que me llegue la liquidación y reclamar directamente al TEAR…

Hola, pues yo compré el año pasado y sufrí el proceso y ahora vuelven a la carga…
Lo curioso es que a pesar de ser dos compradores, me reclamaban todo a mi. Yo en el recurso al TEAR no mencioné en ningún momento dicha circunstancia, pero sin embargo anularon el acto impugnado alegando que no correspondia liquidar todo a mi, ya que eramos dos compradores (repito que yo no dije nada de esto en ningún momento).
La cosa es que despues de unos meses, tengo dos avisos en correos de la oficina liquidadora, uno mio y otro de mi mujer… ¿Lo que me reclamen a mi no puedo alegar que me dieron la razon?¿o al haber sido anulado el acto no cuenta?
Que rabia.

Hola Cristina,
Soy otra víctima de la comprobación de valores y la pertinente liquidación complementaria…
A finales de julio de este año mi mujer y yo compramos una casa para reformar y liquidé el famoso impuesto de transmisiones por el precio de compra. Como la casa necesitaba una reforma completa por las deficiencias que presentaba, ni si quiera sacamos el certificado energético, la cual cosa hizo constar el notario en la escritura de compraventa.
La cosa es que hace unas semanas recibí la iniciación de comprobación de valores donde decian que a pesar que yo he pagado 76.000 euros, la casa que yo he comprado «vale» 131.000 euros (que cachondos mentales, xd). Ademas a mi mujer no le reclaman nada, me reclaman todo a mi y ambos somos titulares al 50%.
Para presentar alegaciones encargué una tasación del inmueble, que si no recuerdo mal lo valoraron en 77 o 78.000. Además me busqué los coeficientes y vi que el publicado no coincidía con el que me aplicaban.
Hoy he recibido la respuesta; el coeficiente dicen que era una errata de la ley y que fue publicado mas tarde el «correcto». Y la tasación directamente ni caso. Asi la generalitat valenciana me reclama 5.500 euros de una vivienda para reformar integramente, que si ya de por si las valoraciones distan mucho de la realidad, en mi caso aún mas.
Destacar que a mi casa no se ha presentado nadie para comprobar nada, aunque dicen que han realizado la comprobación del valor real con el medio contemplado en el articulo 57.1.b.
Mi intención es hacer un escrito directamente al TEAR, lo que no se como enfocarlo, si solo por el hecho de que no han ido a valorar nada o si tengo que aportar mi tasación, etc…
Y otra duda que tengo es si en el caso de que el TEAR desestime mi recurso, si vas a jucio y lo ganas, ¿pueden volver a iniciar la comprobación de valores?
También me gustaría dejar constancia de lo sinvergüenzas que son: en 2014 los valores catastrales han bajado (creo que un 15%), entonces ¿que hacen los pájaros estos?, pues facil, suben el coeficiente y tan contentos, porque aunque los precios y el mercado estén por los suelos, sus formulas en base a la «realidad» les da que deben subir los coeficientes, eso sin tener en cuenta que el impuesto ahora es del 10%…
Se que solo nos rascamos cuando nos pica, pero viendo que esto está afectando prácticamente al 100% de las operaciones, no se como ningún medio se hace eco de este hecho (dudo mucho que cualquier cosa que se venda hoy en dia se acerque a estas «valoraciones»).
Un saludo y gracias por aguantarme, xd.