Se puede ir a REA reservando el derecho a promover TPC, con lo cual si el fallo es desestimatorio, puedes iniciar TPC. El cálculo de intereses se hace al final del procedimiento, cuando se determina el valor por el que liquidar. La reclamación es gratuita. La TPC debe hacerla un muy buen técnico, con conocimiento de los valores entre los que debe quedar finalmente. Cualquier tasación escasamente motivada o con insuficientes testigos puede ser fácilmente rebatida por el tercer perito. Tienes que buscar el mejor perito acostumbrado a estas periciales contradictorias. Un saludo
Un saludo

El presentar REA (con reserva del derecho a promover posteriormente TPC) o presentar la TPC directamente, depende de lo motivada que esté la desestimación del recurso, y de la distancia entre los valores de liquidación y comprobado (o el reducido que ya has conseguido). Hay que evaluarlo bien, los Tribunales EA, tardan 2-3 años en resolver. Si hay motivos para ir se va. Pero si no son seguros, mejor TPC si existe posibilidad de conseguir un valor satisfactorio que sirva para liquidar y que sea inferiro al que ahora considera Hacienda. Un saludo

Buenos días, Enrique. No te rindas. Evalúa si la diferencia de valores (comprobado y liquidado) es aún suficiente y si es así, solicita TPC. Busca asesoramiento jurídico en alguien que conozca el Procedimiento de TPC y que tenga datos técnicos que le permitan estimar el valor real del inmueble. Nosotros reducimos las Comprobaciones en un 90% de los casos, evitando con cuidado el riesgo del tercer perito, cuyos honorarios pueden cargarte a ti. Lo fundamental es saber la diferencia que queda entre el valor comprobado ahora y el liquidado en su día por ti, y evaluar bien el valor real para ver si está entre ambos o cerca del liquidado. Un saludo

El método para estimar el valor real por parte e la administración es de su potestad. Usar valor catastral por coeficiente, le está permitido por el artículo 57.1.b
Te aconsejo que si vas al TEAR, te reserves el derecho a promover tasación pericial contradictoria, por si fallan desestimando. Al menos tendrás la posibilidad de corregir los valores algo. Ponte en manos de alguien con experiencia para tratar de evitar los gastos del tercer perito dirimente. Suerte