Sanción por liquidar por debajo del valor catastral


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Las sanciones tributarias vienen recogidas en la Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria: “Artículo 191. Infracción tributaria por dejar de ingresar la deuda tributaria que debiera resultar de una autoliquidación 1. Constituye infracción tributaria dejar de ingresar dentro del plazo establecido en la normativa de cada tributo la totalidad o parte de la deuda tributaria que debiera resultar de la correcta autoliquidación del tributo, salvo que se regularice con arreglo al artículo 27 o proceda la aplicación del párrafo b) del apartado 1 del artículo 161, ambos de esta ley. /…/ La base de la sanción será la cuantía no ingresada en la autoliquidación como consecuencia de la comisión de la infracción. 2. La infracción tributaria será leve cuando la base de la sanción sea inferior o igual a 3.000 euros o, siendo superior, no exista ocultación. /…/ La sanción por infracción leve consistirá en multa pecuniaria proporcional del 50 por ciento”.

 
 

El Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, dice: “Artículo 96. Normas aplicables 1. La calificación y sanción de las infracciones tributarias de este impuesto se efectuarán con arreglo a la Ley General Tributaria. 2. No se aplicará sanción como consecuencia del mayor valor obtenido de la comprobación cuando el sujeto pasivo hubiese declarado como valor de los bienes el que resulte de la aplicación de la regla correspondiente del Impuesto sobre el Patrimonio o uno superior”.

 

A este respecto, la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio, dice: “Artículo 10. Bienes Inmuebles Los bienes de naturaleza urbana o rústica se computarán de acuerdo a las siguientes reglas: Uno. Por el mayor valor de los tres siguientes: El valor catastral, el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición”.

 

Y como es bien sabido que la Administración no va a comprobar nunca por debajo del valor catastral, y el término “contraprestación o valor de la adquisición” es precisamente el valor declarado por el contribuyente que la Administración no está aceptando, el valor catastral es el mínimo valor aceptado para liquidar el impuesto y no incurrir en infracción tributaria.

 

La única Comunidad Autónoma que, a día de hoy, está girando sanciones tributarias por este concepto es la Junta de Andalucía.

 

Sanciones que, al igual que las comprobaciones de valores, son recurribles y se pueden ganar.

 

Adjunto RESOLUCIÓN ESTIMATORIA de un recurso de reposición presentado contra una sanción tributaria por liquidar por debajo del valor catastral, emitida por la Gerencia Provincial en Málaga. Si bien la liquidación girada por la comprobación de valores está pendiente de sentencia en el Tribunal Superior de Justicia de la Junta de Andalucía, en vista de las alegaciones presentadas por esta parte contra la sanción emitida, se resuelve ESTIMAR el recurso de reposición y anular la sanción.

 

Sirva esto de ayuda para todos aquellos contribuyentes que os encontráis en este caso y necesitáis una defensa ante tal injusta situación.

 

Descarga: RESOLUCION-SANCION

 
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Comentarios & respuestas

7 Respuestas

  1. Yolpo dice:

    Hola
    He recibido una liquidación complementaria porque Hacienda estima que la vivienda que he comprado (136000€) tiene una valor mucho mayor que el declarado (192.000€). La nota del registro del Ayuntamiento la valora en menos de la mitad (75032€) de lo que ellos dicen. Podría presentar alegaciones y tener posibilidad de que fallaran a favor? Me quedan 5 días de plazo? Gracias

  2. Zoe dice:

    Hola Cristina,
    Muchas gracias por la ayuda que prestas. Tengo una duda dices que solo Andalucía está poniendo sanciones? Yo soy de Toledo y acabo de comprar un terreno urbano sin vivienda por valor de 90.000 y en el catastro dice q vale 125.000. El catastro solo mide los metros pero de mi parcela por ejemplo debido a una fuerte pendiente solo tiene aprovechable un tercio por eso se vendió por ese precio. Hoy fui a Hacienda y me dicen q si pago por debajo del catastro me llegara sanción. Puedo hacer algún recurso antes de que llegue la sanción? Que puedo hacer?

    • Buenos días.

      Mucha gente llama “sanción” a la complementaria. En Castilla La Mancha no he visto ni un solo caso, y mira que veo casos a diario en todo el territorio nacional.

      Te llegará la complementaria, pero el 50% adicional por liquidar por debajo del valor catastral no lo creo.

      Un saludo.

      • Zoe dice:

        Muchísimas gracias por la respuesta. Me explicaron en Hacienda que sería sanción y además probablemente complementaria. Me alegro que no las estén poniendo en Toledo. Me da miedo pagar por debajo del catastro pero es q hay mucha diferencia al tener q pagar un 9%.
        Un saludo

  3. Jose manuel dice:

    Hola cristina. Hace unos dias me llego una carta de la ofina liquidadora de villareal castellon diciendome que teniamos que pagar 5000€ porque habiamos comprado por debajo de lo que marca conselleria y queria saber que hacer ya que la segunda carta que nos mandan por que la primera se nos paso el plazo. Gracias

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