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Tag Archives: valor

El TSJ de Valencia anula el método de tasación hipotecaria


jaima
 No podía ser de otra manera. Nuevamente, el Tribunal Superior de Justicia de Valencia, velando por la seguridad jurídica de los contribuyentes, dicta nueva sentencia en la que vuelve a echar por tierra el método que emplea la Comunidad Valenciana para elevar la base imponible declarada en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Ya lo adelantaba el Tribunal Superior de Justicia de Galicia, sección 4 de la Sala de lo Contencioso Administrativo, 374/2012 de 21 de mayo, indicando que:“Lo que no trasciende […]

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Estimación Recurso de Reposición – Cantabria


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 Adjunto notificación recibida en el día de hoy, en la que “El Jefe de Sección”, resuelve ”Visto el Recurso de reposición presentado en esta Oficina Liquidadora por /../, pongo en su conocimiento que se estiman las alegaciones suscritas en el y por tanto se encuentran conforme a derecho el valor declarado en escritura, procediéndose por parte de esta Oficina Liquidadora a anular la comprobación de valores y liquidaciones notificadas”. Oficina liquidadora: TorrelavegaValor declarado: 130.000 eurosTipología: Piso + plaza de garajeFecha de compra: abril de […]

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Comunidad de Madrid – Perito tercero


TASACION-PERICIAL-CONTRADICTORIA
A tenor de la reciente publicación Comunidad de Madrid y el método de tasación bancaria:Parece que a la Comunidad de Madrid no le está saliendo muy bien el procedimiento de la tasación pericial contradictoria con nombramiento del perito tercero, por resultar, en la mayoría de los casos, un valor de tasación del perito tercero cercano al valor declarado.Adjunto “comunicación de la valoración y pago de honorarios al perito tercero” de la Comunidad de Madrid, en la que se informa al […]

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Sucesiones – Estimación Recurso de Reposición – Gobierno de Aragón


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Adjunto notificación recibida en el día de ayer, en la que se resuelve ”A la vista del Recurso del recurrente, y tras la comprobación por parte de esta Oficina Liquidadora de la documentación aportada; Esta Oficina Liquidadora acuerda ESTIMAR el recurso interpuesto, dejando sin efecto la liquidación complementaria girada”.Oficina liquidadora: BarbastroValor declarado de la vivienda: 80.200 eurosTipología: Vivienda colectiva (piso)Fecha de adquisición mortis causa: 30 de septiembre de 2018Fecha recepción propuesta de liquidación: 27 de marzo de 2017Método de comprobación: Precios medios en el mercado Valoración […]

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Comunidad de Madrid y el método de tasación bancaria


13. MADRID
Salvo casos muy concretos, y solo gracias a la honradez del responsable de alguna oficina liquidadora, en la Comunidad de Madrid, las reclamaciones que se interponen contra comprobaciones de valores que han utilizado la tasación bancaria a efectos hipotecarios no prosperan. Es impresionante ver cómo, aun demostrando que se liquidó por un importe igual o superior al publicado por la Administración, las oficinas liquidadoras, el Tribunal Económico-Administrativo Regional de Madrid e incluso el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, no hacen […]

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Variación de la carga fiscal de Cataluña 2018/2019


09. CATALUÑA
El método contemplado en el artículo 57.1.b) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal, ya no puede utilizarse para obtener el “valor real” a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y sucesiones y Donaciones. Así lo establece el Tribunal Supremo, en su reciente sentencia 943/2018 de 5 junio, al considerar que “no es idóneo ni adecuado, salvo que se complemente […]

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Estimación T.E.A.R. Cataluña – Tasación bancaria – art. 57.1.g) LGT


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El artículo 57.1.g) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, contempla como método de valoración “el valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria”, que por desgracia el Tribunal Supremo lo da por válido en su famosa Sentencia de 7 de diciembre de 2011, por la que fija como doctrina legal “la no obligatoriedad de justificar previamente que el valor asignado para la tasación de fincas hipotecadas coincide con el […]

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El Letrado de la Junta de Andalucía se rinde – allanamiento de la Administración demandada


01. ANDALUCIA
 Las recientes sentencias del Tribunal Supremo, en cuanto al método de comprobación de valores por el método de coeficientes, en el que afirma que “El método de comprobación consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes (artículo 57.1.b) LGT) no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con el bien concreto de cuya estimación se trata, para la valoración de bienes inmuebles en aquellos impuestos en que la base imponible viene determinada legalmente […]

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Estimación Alegaciones Madrid – Método de Tasación Bancaria y art. 134.1 LGT


13. MADRID
 El pasado 8 de marzo de 2017, publicaba el artículo “Comunidad de Madrid – Método de Tasación Bancaria y artículo 134.1 de la LGT” en referencia a los libros que publica anualmente la Comunidad de Madrid “Sistema de ayuda al contribuyente para la determinación de bases imponibles en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Sucesiones y Donaciones 201x” con el objeto de que el contribuyente tenga conocimiento del valor de los bienes inmuebles a la hora de liquidar ciertos impuestos. Como ya […]

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Los Tribunales Superiores de Justicia ya acatan las sentencias de Papá Supremo: El método VCxCM no es idóneo


administracion-de-justicia
Tengo el enorme placer de poder compartir una de las primeras sentencias, quizás la primera, de un Tribunal Superior de Justicia, en este caso de Sevilla, sala de lo contencioso-administrativo, sección segunda, de fecha 13 de julio de 2018, que a tenor de la nueva jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal “El Tribunal Supremo fija doctrina sobre el método de coeficientes“, no considera el método de comprobación del artículo 57.1.b) de la LGT idóneo para determinar el valor real. Se pronuncia el […]

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El Tribunal Supremo y el artículo 134.1 de la L.G.T.


EXCEPCIÓN
        Uno de mis primeros artículos, publicado el 18 de enero de 2014: “El primer paso: Comprobar si tu complementaria cumple la normativa legal” explica claramente que la Administración no puede proceder a una comprobación de valores cuando el contribuyente ha liquidado por un importe igual o superior a los valores publicados por la Administración. Lo deja claro el artículo 134.1 de la Ley 58/2003:“La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el […]

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El Tribunal Supremo fija doctrina sobre el método de coeficientes


tribunal-supremo
Cada vez más salas de los Tribunales Superiores de Justicia se pronuncian en contra del sistema de coeficientes para obtener el “valor real” de las bases imponibles de ciertos impuestos. Esta vez, la Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo ha establecido como doctrina que el método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria (art. 57.1.b), consistente en multiplicar el valor catastral por un coeficiente, […]

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Comprobación de valores: La importancia del valor catastral


obras-planos
 El artículo 3.3 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, dice que “a los solos efectos catastrales, salvo prueba en contrario, y sin prejuicio del Registro de la Propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecerán los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos”. Es importante entonces que revisar todos los datos que aparecen de nuestro inmueble en la base de datos de la Dirección General del Catastro, para que, […]

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Sanción por liquidar por debajo del valor catastral


sancionado
Las sanciones tributarias vienen recogidas en la Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria: “Artículo 191. Infracción tributaria por dejar de ingresar la deuda tributaria que debiera resultar de una autoliquidación 1. Constituye infracción tributaria dejar de ingresar dentro del plazo establecido en la normativa de cada tributo la totalidad o parte de la deuda tributaria que debiera resultar de la correcta autoliquidación del tributo, salvo que se regularice con arreglo al artículo 27 o proceda la aplicación del […]

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Orden 6/2017, de 19 de julio – Generalitat Valenciana


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 La publicación de la Orden 23/2013, de 20 de diciembre, “de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, por la que se establecen los coeficientes aplicables en 2013 al valor catastral a los efectos de la comprobación de valores de determinados bienes inmuebles de naturaleza urbana en el ámbito de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, así como la metodología empleada para su elaboración y determinadas reglas para su aplicación”, con entrada […]

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Estimación Alegaciones Catalunya – Método de Tasación Bancaria y Art. 134.1 LGT


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Como ya he comentado en muchas ocasiones el artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.Igual que pasa en la Comunidad de Madrid, estoy detectando MUCHOS CASOS en Catalunya en los que la Administración gira una […]

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Estimación Alegaciones Madrid – Método de Tasación Bancaria y Art. 134.1 LGT


13. MADRID
  El pasado 8 de marzo publicaba el artículo “Comunidad de Madrid – Método de Tasación Bancaria y artículo 134.1 de la LGT” en referencia a los libros que publica anualmente la Comunidad de Madrid “Sistema de ayuda al contribuyente para la determinación de bases imponibles en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Sucesiones y Donaciones 201x” con el objeto de que el contribuyente tenga conocimiento del valor de los bienes inmuebles a la hora de liquidar ciertos impuestos.Como ya […]

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Al Tribunal Superior de Justicia de Asturias tampoco le gusta el método de coeficientes


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         Cada vez salen más sentencias en contra del método contemplado en el artículo 57.1.b) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, esto es, estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias, en sentencia 00088/2017 de 6 de febrero de 2017, se pronuncia en su fundamento de derecho tercero: “Que este Órgano Judicial tras valorar con detenimiento las alegaciones formuladas por las partes litigantes en este […]

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La Generalitat Valenciana recurre los fallos estimados del TEAR


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 La Generalitat Valenciana está empezando a emplazar a los contribuyentes que han visto sus reclamaciones económico-administrativas estimadas para seguir la “pelea” en el Tribunal Superior de Justicia. En lo que va de semana ya tengo dos casos en los que el Abogado del Estado, D. Francisco José Orozco Aranda, mismo funcionario que firma las estimaciones del Tribunal Económico-Administrativo Regional de la Comunidad Valenciana, recurre las resoluciones de las reclamaciones interpuestas por los contribuyentes. En ambos casos, el método utilizado por la oficina […]

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JUNTA DE ANDALUCÍA – Fallo estimatorio T.E.A.R.A.


01. ANDALUCIA
 Para animar a muchos de vosotros, adjunto fallo estimatorio emitido por el Tribunal Económico-Administrativo Regional de Andalucía, emitido en fecha 31 de marzo de 2017, con fecha de salida 21 de abril de 2017. Oficina liquidadora: San Lucar la MayorFecha de compra: 7 de octubre de 2015Fecha recepción propuesta de liquidación: 11 de marzo de 2016Método de valoración: Valoración catastral por coeficiente multiplicadorImporte reclamado: 6.974,79 eurosTipología: Vivienda unifamiliar aislada El Tribunal acuerda ESTIMAR por “ponerse en tela de juicio el medio utilizado y la valoración así obtenida, pues se presentan algunas singularidades […]

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