Respuestas de foro creadas
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Buenas tardes.
En principio no tendrás problemas, seguramente te utilicen la tasación bancaria y te reclamen 180 euros.
Luego si quieres incordiarles un poco les solicitas inicio de procedimiento de TPC para hacerles trabajar y después no la haces.
Un saludo.
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Buenos días.
No te preocupes porque ya tenemos la primera sentencia del TSJ de Andalucía que no admite como valor real el valor de la tasación bancaria.
Seguramente te llegue igualmente, pero podrás recurrirlo con buenas expectativas de te den la razón.
Un saludo.
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Buenas tardes.
Lo tienes difícil.
Lee por favor este artículo para que veas la alternativa que tienes: http://www.liquidacionescomplementarias.es/comunidad-de-madrid-y-el-metodo-de-tasacion-bancaria/
Un saludo.
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Buenos días.
Ya tenemos la primera sentencia del TSJ de Andalucía que no admite la tasación bancaria como método de valoración. Así que sí te recomiendo recurrir.
Un saludo.
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Muchas gracias por tus comentarios y enhorabuena!!!!!!!!!!!!
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Buenos días.
No es posible que le reclamen la mitad al vendedor, será que aún no has recibido la notificación de la otra parte compradora. Cuando hay dos compradores tienen que enviar la mitad a cada uno.
No entiendo lo que dices del catastro, ¿te están utilizando el método precios medios en el mercado?
Un saludo.
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Buenos días.
Supongo que el método utilizado es dictamen de perito y te valoran la parte del suelo por el doble del valor catastral. Pues que sepas que no se puede aplicar ningún coeficiente a los valores catastrales, por lo que esa parte, si recurres, la ganarás seguro.
Calcula cuánto saldría la valoración dejando el valor catastral del suelo sin multiplicar y sabrás lo que te ahorrarás seguro.
El resto ya depende de otras variables.
Un saludo.
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Buenas tardes.
Si no se puede obtener el valor de la web de tributos.jccm.es es efectivamente por lo que indicas, no se podría aplicar el método de precios medios en el mercado porque tu vivienda está excluida de la orden.
Entonces te pueden utilizar dos métodos, el de dictamen de peritos de la Administración y el de la tasación bancaria. Este último solamente si pides hipoteca, obviamente, y entonces tendrías que tener cuidado en la tasación bancaria, que lo tasen lo más bajo posible.
No obstante lo mejor es liquidar por el valor de compra y en caso de que llegue complementaria recurrirla.
Un saludo.
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Buenas tardes.
Sí, claro. El método de dictamen de perito de la Administración se gana muy bien en la Comunidad Valenciana. De hecho fue anulado por el TSJ hace unos años, pero ahora están volviendo a repetir modificando un poco las valoraciones al adjuntar unos testigos, que al final no sirven para nada.
Si necesitas ayuda más concreta puedes enviarme la notificación por email.
Un saludo.
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Buenas tardes.
Todo lo que estás mirando es a efectos de plazos de la retroacción de actuaciones, que solo es cuando el TEAR estima PARCIALMENTE, no ha sido tu caso, ya que fue una estimación total.
Ahora, cada notificación interrumpe el plazo de prescripción.
Por lo que veo tienes hasta el 23 de enero para presentar la reclamación al TEAR, y por lo que dices creo que te han utilizado la tasación bancaria tasando una vivienda distinta a la comprada.
Tendría que tener más datos para poderte ayudar. Te mando ahora un email.
Un saludo.
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Buenos días.
Claro que vale la pena seguir recurriendo. Lo que no me queda claro es cual es el método de valoración que te utilizan, el de tasación bancaria o el dictamen de peritos de la Administración?
Por cierto, el que te liquidó el impuesto podría dedicarse mejor a otra cosa, de haber liquidado por esos mil euros de más, hubieras pagado cien euros más de impuestos pero la Administración no podría hacerte ahora comprobación de valores.
Un saludo.
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Buenos días.
Yo no he dicho que sea contrario a la ley. El método de tasación bancaria es uno de los contemplados en la Ley General Tributaria.
Pero cada día salen más sentencias no admitiendo ese método de valoración por considerar que el valor de tasación no se corresponde o no tiene por qué corresponder con el valor de mercado, que es la base imponible del impuesto.
A día de hoy aún no tenemos ninguna sentencia en contra del método en la Comunidad de Madrid, por lo que no se están ganando los recursos, y es por ello que yo aconsejo solicitar la TPC.
Pero OJO, que no en todas la Comunidades Autónomas es así.
Un saludo.
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Buenos días.
Algo no me cuadra y por tanto no te lo puedo calcular.
Hablas de «segunda estimación de alegaciones» cuando no veo que haya habido una primera. Además, lo que indicas de fechas 21/01/2020 y 04/09/2020 no me queda claro si son propuestas.
Un saludo.
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Buenos días.
Opino que tu gestoría te ha aconsejado bien.
De todas formas, estaría bien que fueras comprobando motivo por el cual hay tanta diferencia entre el valor de compra y el valor catastral. Es posible que no tengas bien algún dato catastral, como pudiera ser la superficie. Si se detectara alguna anomalía podrías ir gestionando la modificación del error. Te podría servir en el futuro.
Un saludo.
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Buenos días.
Sí he visto reclamaciones estimadas en Aragón con el método de tasación bancaria. Además están saliendo continuamente nuevas sentencias a nivel nacional que están dando la razón al recurrente.
Además de eso tienes que mirar otras cosas, como saber cual era el valor mínimo a declarar.
Si me envías la notificación que has recibido puedo mirártelo.
Un saludo.
