Respuestas de foro creadas
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Buenos días.
Sabiendo el valor que va salir solicita una valoración previa vinculante, valor que vincula a ambas partes, y así podrás liquidar utilizando ese valor. Adjúntala a la escritura de compraventa.
Un saludo.
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Buenos días.
Acabo de enviarte un email contestando tu pregunta.
Un saludo.
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Buenos días.
Aunque ya te contesté por email hace unos días lo hago por aquí también por si alguien está en el mismo caso.
El valor mínimo que indicas, a día de hoy, ya solo sirve para saber a quien pueden hacer comprobación de valores y a quien no. En caso de poder hacerla (si liquidaste por un valor inferior a ese mínimo), nunca podrá ser ese valor.
En caso de haber pedido hipoteca te podrían utilizar la tasación a efectos hipotecarios, pero ya ha salido la primera sentencia en la Junta de Andalucía que no la admite como medio para comprobar.
Otra opción sería que te valoraran en base a dictamen de perito de la Administración, método realmente fácil de ganar, básicamente por la falta de motivación y la falta de visita.
Así que, aunque estuvieras en plazo de pagar la diferencia, no lo hagas. Cuando te llegue la complementaria la recurres y tendrás muchas posibilidades de ganar.
Un saludo.
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Perfecto.
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Supongo que te refieres a que liquidaron por el valor de compra.
Te llegará complementaria con valor de tasación y cuando alegues que liquidaste por encima del valor publicado no te harán ni caso, eso es lo que he querido decir.
PERO podrás hacer la tasación pericial contradictoria, con la cual podrás llegar a pagar menos, bastante menos o nada.
Un saludo.
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Buenos días Rafa.
Disculpa el retraso.
Pues mal te han informado en la notaría, el método que te han utilizado se gana siempre.
Da igual que lo hayas pagado, si estás a tiempo de recurrir puedes hacerlo, te mando un email.
Un saludo.
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Buenos días.
En la Comunidad Madrid, aunque sea increíble, están utilizando el valor de la tasación bancaria aunque hayas liquidado por encima del valor que publica la propia Comunidad de Madrid, cosa que lo prohíbe expresamente la ley.
Así que de momento, y hasta que no haya cambio de criterio, cuenta con que te utilizarán el valor de la tasación a efectos hipotecarios, la que está en la escritura de hipoteca, la otra tasación que comentas no sirve para nada.
Un saludo.
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Buenos días.
No te preocupes, en la Comunidad Valenciana el TSJ ha anulado el método de tasación bancaria, así que no te la podrán utilizar.
La otra alternativa que tienes es emitir valoración en base a dictamen de perito de la Administración, que también se gana siempre.
Un saludo.
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Buenos días.
Aunque ya hemos tenido varias conversaciones por email, decir que ya ha salido la primera sentencia del TSJ de Andalucía que anula la comprobación de valores que utiliza la tasación bancaria para elevar la base imponible declarada.
Solo estoy esperando a que la publique el CENDOJ para poderla analizar.
Un saludo.
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Buenos días.
Acabo de responder a tu consulta enviándote un email.
Un saludo.
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Buenas tardes.
No es correcto lo que dices. Lo que pasa es que si liquidas por debajo del valor fiscal entonces pueden hacerte una comprobación de valores, si liquidas por encima no.
Como hay poca diferencia yo liquidaría por el valor fiscal y te evitas problemas futiros.
Un saludo.
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Buenas tardes.
Solicitaste hacer la tasación pericial contradictoria entregando una tasación con una diferencia mayor al 10%, por eso se nombró al perito tercero.
Siento decirte que te aconsejaron muy mal, peor imposible. Hubieras recurrido con la primera notificación sin gastarte nada en arquitectos y hubieras ganado, las valores de la Administración sin haberse hecho visita no son válidas.
Ahora ya es muy difícil de arreglar, y encima ya la «deuda» no te queda en suspenso mientras recurres el procedimiento de TPC.
Además, me estás preguntando cuándo solamente te queda hacer la reclamación al TEAR y quedando pocos días para el plazo.
Solo puedo darte una pista, lo haré por email, que es lo único que se me ocurre.
Un saludo.
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Buenas tardes.
No has preguntado al abogado correcto. Te sorprendería saber cuántas liquidaciones complementarias he logrado anular. Incluidas las idénticas a la tuya.
Envíame por favor por email la notificación que has recibido. Y dime el valor catastral.
Un saludo.
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Pues consultar el valor mínimo a declarar aquí: https://sede.gobcan.es/tributos/jsf/publico/sede/tramites/tramite.jsp?categoria=valoraciones
Si la compra fue por un valor superior no pueden hacerte comprobación de valores.
Un saludo.
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Pues si les vais a tener que pagar eso por cada escrito que haya que hacer entonces ya os digo que no vale la pena, porque os va a costar más el collar que el perro.
A ver, estos procedimientos en Cataluña requieren unos seis escritos para hacerlo bien. La primera vez el TEAR estima parcialmente ordenando retrotraer actuaciones, lo que significa volver a empezar con nueva propuesta.
No sé a que te refieres con «volver a tasar», ¿es que también habéis presentado una tasación?.
Tienes mi teléfono a pie de web, si quieres puedes llamarme.
Un saludo.
