Buenas tardes.

Creo que con «prevaloración» te refieres a la valoración que te da la web de CLM.

Ese valor es firme, si tiene errores de cálculo es problema de ellos. Ahora bien, solo podrás evitar que te comprueben si el valor liquidado es SUPERIOR o IGUAL al valor obtenido en la web.

Un saludo.

Buenas tardes.

Depende del motivo del embargo, si fue por no contestar dentro de los plazos establecidos olvídate, en vía judicial también perderás.

Si el motivo fue por defecto en las notificaciones deberían de darte la razón.

Necesitaría saber más detalles.

Puedes enviarme el fallo del Tear por email y te digo.

Un saludo.

Buenos días.

Por lo que dices entiendo que te están utilizando el método de tasación bancaria.

Siendo Castilla-La Mancha lo primero que tienes que hacer es mirar el valor que la Comunidad le da a tu vivienda, que es que resulta del método «precios medios en el mercado». Podría resultar un valor inferior y con ello solicitar te cambien de método, el cual es bastante fácil de ganar: https://tributos.jccm.es/WebGreco/oficinaVirtual/valoracionPreciosMedios/GreJspValoracionBienesUrbanos.jsp

Por otro, y sobre el método de tasación bancaria, acaba de salir una sentencia del TSJ de Valencia que no la admite como válida para comprobaciones de valores por considerar que el valor a efectos hipotecarios no coincide con el valor de mercado. Esta sentencia está o va a ser recurrida ante el Supremo, por lo que en un par de años tendremos sentencia nueva del Supremo que le puede dar la vuelta a todo.

Si quieres puedes enviarme la documentación por email, porque a parte de mirar todo lo comentado muchas veces cometen defectos de forma.

Un saludo.

Buenas tardes.

Si el valor fiscal actualmente es de 78.000 euros también lo era en 2018.

Si liquidaste por el mismo importe o superior NO pueden hacerte comprobación de valores.

Si quieres puedes enviarme la notificación que has recibido y te lo miro y confirmo.

Un saludo.

Buenos días.

Tendría que saber más detalles. En caso de que el valor catastral sea mayor a 30.000 euros yo NO liquidaría por el valor catastral, sino por los 30.000 euros del precio de compra.

En cuanto escritures te aconsejo solicites al catastro modificación de superficie.

Un saludo.

Buenos días.

Antes de ir por el camino de la TPC sería conveniente mirar antes una serie de cosas, pues puede ser que no puedan utilizarte el método de tasación bancaria.

Necesitas saber el valor fiscal en el año de la compra, por si fuese superior a 180.000 euros.

Necesitas saber también si existe algún defecto en la tasación bancaria, muchas veces hay errores en los testigos seleccionados por el tasador que pueden anular la misma.

Y necesitas saber si está inscrito el valor de tasación en el registro de la propiedad.

Si quieres puedes enviarme la documentación por email y te lo miro.

Un saludo.

Buenos días.

Es evidente que por 480 euros que te están reclamando no te compensa ir al contencioso.

En cuanto a la TPC tendrás que valorar si haciéndola te vas a ahorrar más de lo que te cueste la tasación.

No, ninguna de las opciones es obligatoria.

Un saludo.

Buenas tardes.

Efectivamente nada tiene que ver el padrón con la vivienda habitual. Para la definición de vivienda habitual hay que ir a la Ley del IRPF, y desde luego nada dice que te tengas que empadronar.

Con las facturas justificativas de consumo ya lo tienes casi todo hecho.

El problema es que la Administración se resiste a darte la razón y hay que seguir insistiendo.

Un saludo.

Buenas tardes.

No podrás encontrarla porque no está publicada. A mi me la facilitó directamente el TEAC.

Te la acabo d enviar por email.

Un saludo.

Buenas tardes.

El valor de compra, 280.000 euros es MAYOR al valor fiscal, 278.750 euros, por lo que NO PUEDEN HACERTE COMPROBACIÓN DE VALORES.

Además, tenemos sentencia reciente del Tribunal Supremo de un caso en Cataluña que así lo ratifica: http://www.liquidacionescomplementarias.es/el-tribunal-supremo-y-el-articulo-134-1-de-la-l-g-t/

Un saludo.