Respuestas de foro creadas
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Buenos días.
Para saber lo que hay que alegar hay que mirar el caso con lupa, no te puedo decir nada con la información que me das.
Si los datos catastrales no están actualziados seguramente te apliquen otro método distinto al de VCxCM.
Alguien tiene que haber solicitado al catastro la modificación por la segregación, si no te aconsejo que lo hagas tú, es ir con la copia de la escritura y cubrir el modelo 901 creo recordar.
Un saludo.
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Buenos días.
Yo haría recurso de reposición antes de la reclamación económico-adminitrativa.
Un saludo.
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Buenos días.
Supongo que valor catastral por coeficiente multiplicador, como es habitual en tu comunidad.
Cuidado porque en Castilla La Mancha he observado que existen muchas diferencias de superficies en viviendas unifamiliares entre el catastro y el registro de la propiedad.
Te reclaman muho dinero, tienes que hacerlo bien. Envíame si quieres por email la propuesta y la nota simple del registro de la propiedad.
Un saludo.
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Buenos días Evelyne.
Me imagino que la rebaja es fruto de algún coeficiente que te han añadido por el mal estado de conservación. Es típico que en un primer lugar valoren por lo alto y luego rebajen, a mi me da la impresión que es para que el contribuyente se sienta feliz y pague sobre la segunda valoraciaón.
Si tu comprobación es como las que he visto de Mallorca, para calcularte el valor del suelo están utilizando su valor catastral y lo multiplican por dos, método que deja bastante que desear.
Envíame por email si quieres la segunda valoración que has recibido.
Un saludo.
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No! Pueden contestarte estimando el RR.
Y de todas formas, si desestiman el RR tienes luego el Tear, y después la tpc.
Un saludo.
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Buenos días.
Acabo de responderte a tu email.
Muy curiosa tu comprobación de valores. He visto alguna sentencia que anula comprobaciones por mezclar dos métodos, como te están haciendo a ti, el de dictamen de perito de la Administración y el de estimación por referencia a los valores de carácter fiscal. Buena alegación a añadir.
Un saludo.
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Hola Mary.
En Catalunya es muy fácil que te rebajen en alegaciones, y con la rebaja puedes seguir el proceso porque una vez rebajado ya no pueden pedirte la cantidad inicial.
El problema es que las valoraciones que hacen son muy complejas. Tienes que buscar el estudio de mercado de tu año de compra y buscar el cuadre y zona de tu inmueble para poder comprobar que te hayan cogido los datos de partida correctos, me he encontrado con errores.
También hay que mirar con lupa el tema de la superficie y si la del catastro o registro de la propiedad es menor de la que han utilizado en tu valoración alegarlo, a veces lo aceptan y al rebajar la superficie sale menor valoración.
Tema estado de conservación muy importante también, pues el coeficiente varía.
Un saludo.
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Buenas tardes.
Sí puedes, claro. Lo que pasa es que tardan en contestarte y una vez que lo hagan hay que analizarlo para ver si es correcto, cosa que no es fácil.
Un saludo.
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Buenas tardes.
No entregues la tasación bancaria, corres el riesgo de que te anulen la comprobación en base al método valor catstral x coeficiente multiplicador y te emitan otra en base a la tasaciòn bancaria, y esa es muy difícil de ganar.
Siendo el importe reclamado tan elevado envíamela si quieres por email.
Un saludo.
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Buenas tardes Paco.
Las tres alegaciones que comentas son correctas. Son las que que considero genéricas.
Con la reserva a la tpc se suspende la deuda HASTA QUE LA VALORACIÓN ADMNISTRATIVA ADQUIERA FIRMEZA. Esto es, con fallo del Tear estimatorio desaparece la valoración, con fallo desestimatorio es el valor comprobado pero a falta de corregirlo via tpc.
Que yo sepa no viene legislado, pero estoy viendo algún caso de que se está pagando la «deuda» mientras se sigue recurriendo para evitar los tan sin motivo temibles intereses de demora y al hacerlo la oficina liquidadora deniega el derecho a la reserva de la tpc. Otra cosa que hay que evitar para no seguir liando la madeja.
Envíamela si quieres.
Un saludo.
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Esta respuesta fue modificada hace 12 años, 1 mes por
Cristina Duart.
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Esta respuesta fue modificada hace 12 años, 1 mes por
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Buenas tardes.
La tasación bancaria, siempre que el valor sea parecida o menor al de compraventa está bien entregarla.
Pero has dado en el clavo con el tema de la superficie. Si demuestras al menos duda razonable de que la superficie que tienes el catastro no se corresponde con la realidad es lo mismo que demostrar que tu valor catastral es incorrecto y por tanto el método que te aplican no es válido.
Un saludo.
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Buenos días.
No hagas nada. Hay que esperar. Tienen obligación de contestar, y cuando lo hagan empezará a correr el plazo de la solicitud de la tpc o de ir al contencioso.
No tengas problema en llamar al Tear y preguntar el estado de tu expediente, que te digan más o menos cuando te contestarán.
Un saludo.
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Rocío, es para quitar la bajada al valor catastral nuevo de 2014.
Ejemplo:
Valor catastral 2013 –> 100.000
Valor catastral 2014 –> 85.000 (por que se redujo multiplicando por 0,85)Valor catastral 2013 partiendo del valor catastral de 2014 = 85000 x (1/0,85) = 100.000
En temas fiscales es importante conocimientos matemáticos.
Un saludo.
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Hola Yol.
Te aplican el coeficiente (1/0,85) porque compraste en 2014, tu municipio ha reducido el valor catastral en 2014 y te están aplicando la Orden de 2013. Lo que están haciendo en realidad es transformar tu valor catastral de 2014 en el de 2013. No lo admitas.
Además, al haber liquidado por debajo del valor catastral puedes recibir una sanción tributaria de un 50% adicional.
Envíame si quieres la propuesta por email.
Un saludo.
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Está a pie de web:
info@liquidacionescomplementarias.es
