Buenas tardes.

La normativa siempre habla de «menor de 35 años», por tanto yo entiendo que teniendo ya 35 no puedes acogerte al tipo reducido.

Pero ten en cuenta que si estás casado o eres pareja de hecho basta con que el requisito de la edad lo cumpla uno de los dos compradores para poderse acoger los dos al tipo reducido.

Un saludo.

Buenas tardes.

Por eso siempre os digo que no paguéis, porque luego para que lo devuelvan es un follón.

Insiste y un poco de paciencia.

Un saludo.

Buenos días.

Contraer matrimonio es una una de las excepciones para que pueda seguir considerándose vivienda habitual aunque dejes de vivir en ella antes de los tres años.

Supongo que te requerirán, pero aportando el certificado de matrimonio tendría que ser suficiente.

Un saludo.

Buenos días David.

Sí, ahora te queda la TPC, pero OJO, que te puede salir muy bien e incluso no llegar a pagar casi nada.

Tienes un mes para solicitar hacerla.

Si te interesa te puedo ayudar yo, te mando un email.

Un saludo.

Buenos días.

Disculpa el retraso.

Recurrir, está claro. Supongo que ya habrás hecho las alegaciones, si me necesitas aún envíame la notificación que has recibido por email, depende del método de valoración y de varios factores hay más o menos posibilidades de que prosperen los recursos.

Un saludo.

Buenos días.

Disculpa el retraso.

Al amparo del artículo 134.1 de la Ley general Tributaria, y del art. 157.1 del Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos, en su artículo 157.1:
“La Administración tributaria podrá comprobar el valor de rentas, productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación tributaria de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 57 de la Ley 58/2003, General Tributaria, salvo que el obligado tributario haya declarado de acuerdo con: a) El valor que le haya sido comunicado al efecto por la Administración tributaria en los términos previstos en el artículo 90 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, y en el artículo 69 de este reglamento. b) Los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los medios previstos en el artículo 57.1 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria”.

Así que en tu caso, al comprar por un valor superior al valor publicado (valor fiscal), no te podrán hacer comprobación de valores. Da igual si es o no VPO.

Un saludo.

Buenos días.

Disculpa el retraso.

No te hace falta el pantallazo, los valores mínimos a declarar siempre están publicados oficialmente, en tu caso es la Orden de 12 de diciembre de 2017, te adjunto el enlace: http://doe.gobex.es/pdfs/doe/2017/2400o/17050553.pdf

Un saludo.

Buenos días.

Disculpa el retraso.

No te ha asesorado bien tu asesor fiscal, me temo.

En la Comunidad de Madrid el método de dictamen de perito de la Administración ya no lo pueden utilizar, al menos con la misma metodología que estaban utilizando, todo ello a raíz de una sentencia del TSJ de Madrid aplicando una del Tribunal Supremo.

Si bien es cierto que las complementarias que envían ahora adjuntan una relación de testigos firmada por funcionario distinto al que emite la valoración (requisito imprescindible que antes no lo cumplían), la falta de motivación y la falta de visita quedan patentes.

Normalmente en fase de alegaciones se gana, si bien puedes rectificar haciendo un buen escrito de recurso de reposición. NO vayas directamente al TEAR, te lo podrían desestimar por no haber alegado previamente, privando a la oficina liquidadora de la opción de rectificar.

Un saludo.

Buenos días.

En la Comunidad de Madrid utilizan dos métodos en las comprobaciones de valores, a la gente que compra con hipoteca le utilizan el valor de tasación y a los que compran sin hipoteca el método de dictamen de perito de la Administración.

El método de tasación bancaria es prácticamente imposible de ganar en la Comunidad de Madrid, solo te puede salvar si previamente pediste una valoración previa vinculante. Da lo mismo si se ha liquidado por debajo o por encima del valor fiscal (aunque esté prohibido por Ley y ratificado por el Tribunal Supremo).

En cambio el método de dictamen de perito de la Administración se gana siempre, al menos los casos que he llevado yo, todo ello a raíz de una sentencia del TSJ de Madrid aplicando una del Tribunal Supremo.

Dicho esto, en tu caso liquida por el valor de compraventa sin lugar a dudas. No te utilizarán el método de tasación bancaria porque resulta un valor inferior al de compraventa. De hecho, si fueras un poco atrevido te diría que liquidaras por el valor de tasación. Si posteriormente te llegara una comprobación de valores en base a dictamen de perito se recurre y punto.

Un saludo.

Buenos días.

Es la oficina liquidadora.

Un saludo.