El desproporcionado afán recaudatorio de la Junta de Andalucía

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La Junta de Andalucía, cada año, publica una Orden “por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones; se … Leer más

Cómo darle la vuelta a la tortilla – Artículo 57.1.g) LGT – Tasación Bancaria

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El artículo 57.1 de la Ley General Tributaria (LGT) “Comprobación de valores”, establece en su apartado g) un método de comprobación de valores que resulta difícil de afrontar:  “Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria”.En primer lugar, cuando la Administración aplica este método, es … Leer más

Atraco en la Comunidad de Madrid – ¿Está el TEAR vendido?

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Los que habéis visto o recibido una comprobación de valores procedente de la “DIRECCIÓN GRAL. DE TRIBUTOS Y ORD. Y GESTIÓN DEL JUEGO, SUBDIRECCIÓN GENERAL DE GESTIÓN TRIBUTARIA, ÁREA DE LIQUIDACIÓN DE TRIBUTOS DE MADRID”, posiblemente firmada por Dña. Isabel Asenjo Arroyo o por Dña. Isabel Bañón Serrano basado en el método dictamen de perito de … Leer más

Error común: Lo que nunca se puede decir

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Los que me conocéis sabéis que me gusta explicar las cosas para que todo el mundo me entienda, sobre todo el contribuyente que recibe la “sorpresa” y que no entiende de términos jurídicos ni de leyes.Voy a explicar para intentar evitar el error que me encuentro casi a diario.El artículo 1.1 del Real Decreto Legislativo … Leer más

Junta de Andalucía – Estimación de Alegaciones

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Si preguntáis en vuestra oficina liquidadora lo más probable es que os digan que no sirve de nada hacer alegaciones porque os las van a desestimar.Si alguna vez os dice alguien que no vale la pena hacer alegaciones no confiéis demasiado en sus consejos.El mejor final que pueda tener un procedimiento de recurso de comprobación … Leer más

Valores Catastrales para el año 2014

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A diferencia de otros años en los que la Ley de Presupuestos Generales del Estado ha ido fijando el coeficiente de actualización de todos los valores catastrales de todos los municipios españoles, para el año 2014 y cumpliendo una serie de requisitos, los Ayuntamientos que lo han solicitado han procedido a la modificación de sus … Leer más

Falta de motivación del perito tercero

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 No es de las consultas más frecuentes, pero sí un tema que bien merece un estudio.En todo procedimiento que se inicie para recurrir una comprobación de valores siempre aconsejo reservarse el derecho a la Tasación Pericial Contradictoria (tpc). Esta reserva es imprescindible para poder ejercitarla en caso de que convenga, pero no tiene necesariamente que llevarse … Leer más

Valores mínimos por Comunidades Autónomas

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El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados … Leer más

Nuevo método de valoración en la Comunidad Valenciana

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Hasta ahora en la Comunidad Valenciana el método de comprobación de valores utilizado en las adquisiciones de bienes inmuebles ha sido mediante el Sistema de Peritos de la Administración.Adjunto enlace de la Generalitat Valenciana donde se encuentra la metodología completa de este método: Sistema de Peritos de la Administración.Tras muchos fracasos en vía administrativa y … Leer más

El primer paso: Comprobar si tu complementaria cumple la normativa legal

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El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados … Leer más

Felicidades Valencia – Otra luz al final del tunel

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Hola a todos y en especial a todos los que habéis recibido complementaria en la Comunidad Valenciana.Tenemos sentencia nueva del Tribunal Superior de Justicia de Valencia.Después de leerla, y sin extenderme mucho, primero por falta de tiempo y segundo porque prefiero dejar a buen criterio de cada uno, opino lo siguiente:1.- Muy buena sentencia, con … Leer más

Comunidad Valenciana – Comprobación de valores

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En la COMUNIDAD VALENCIA parece que tienen una máquina automática de emisión de liquidaciones complementarias, y además demasiado engrasada. Se están recibiendo liquidaciones de operaciones realizadas desde el año 2009 (que aún están fuera del plazo de prescripción) que valoran los inmuebles hasta en un 170% por encima del valor de compraventa. ¿El comprador encontró … Leer más

Plazos reclamaciones económico-administrativas

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La Administración tiene de plazo SEIS MESES para contestar al escrito de alegaciones y el silencio administrativo se entiende como caducado (que no prescrito), por lo que puedes volver a recibir otra liquidación dentro del periodo anterior a su caducidad.Por el contrario, el TEAR tiene los siguientes plazo para resolver:– UN AÑO contado desde la … Leer más

Solicita como ha sido calculado tu valor catastral

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Comunidades Autónomas como la Junta de Andalucía, Asturias y Castilla-La Mancha utilizan como medio de comprobación de valores el método más fácil, simple e injusto que existe: valor catastral x coeficiente multiplicador.Este método de valoración está recogido en el artículo 57.1.b) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, esto es, estimación por referencia a … Leer más

Sanciones tributarias – Escriturar por debajo del valor catastral

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Las sanciones tributarias vienen recogidas en la Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria:.“Artículo 191. Infracción tributaria por dejar de ingresar la deuda tributaria que debiera resultar de una autoliquidación 1. Constituye infracción tributaria dejar de ingresar dentro del plazo establecido en la normativa de cada tributo la totalidad o parte de la deuda … Leer más

Tasación Pericial contradictoria (TPC)

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Os adjunto regulación sobre la Tasación Pericial Contradictoria (TPC) y breve resumen del procedimiento para los que no les apetezca leerlo todo. Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria: Artículo 135. Tasación pericial contradictoria.1. Los interesados podrán promover la tasación pericial contradictoria, en corrección de los medios de comprobación fiscal de valores señalados en el … Leer más

Consecuencias de las liquidaciones complementarias – Comprador/Vendedor

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Una liquidación complementaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la que se eleva la base imponible tiene consecuencias para la parte compradora, pero también para la parte vendedora.Vamos a verlo con un ejemplo:“Mr. A” vende a “Mr. B” una vivienda en 100.000 euros, la cual compró hace unos años en 80.000 euros.Comprador:“Mr. … Leer más

Liquidaciones complementarias del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

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Las liquidaciones complementarias del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales por adquisición de viviendas de segunda mano, también denominadas complementarias de transmisiones, propuestas de liquidación, paralelas, comprobación de valores, etc. es aplicada por la Administración de cada Comunidad Autónoma en base al artículo 57 de la Ley General Tributaria “Comprobación de Valores”.La Administración puede comprobar el valor … Leer más