Buenos días.

Perdona el retraso.

Si liquidas por encima del valor fiscal, NUNCA, pueden girarte comprobación de valores por ninguno de los otros métodos.

Artículo 134.1 de la Le General Tributaria, a parte de sentencias del Supremo.

Por favor díselo al de tu banco porque lo mismo que te hace a ti se lo está haciendo a más gente, y me parece muy poco profesional por su parte.

Sí es cierto que he visto algún caso en que habiendo respetado el valor fiscal «valor catastral x coeficiente multiplicador» han girado complementaria en base a la tasación bancaria, lo hacen para ver si cuela, pero está muy ganado.

De todas formas en la Junta de Andalucía, ya no hacen comprobaciones de valores en base a la tasación bancaria, es una orden de la Junta desde hace varios meses.

Un saludo.

Buenos días.

Con las cantidades que comentas yo creo que solicitaría hacer la tasación pericial contradictoria.

Si la haces a él le sale a pagar 606 euros y a tí 265 euros en el peor de los casos, porque al tener que hacer antes la Administración una nueva valoración antes de que la haga tu perito es probable que te rebajen, por lo que te saldría a pagar aún menos.

Puedes leerte el procedimiento de la tpc aquí: http://www.liquidacionescomplementarias.es/tasacion-pericial-contradictoria-tpc/

La gente no suele saber que las comprobaciones de valores en las que no se ha utilizado el método de dictamen de perito (como las de valor catastral por coeficiente) no sirven para valorar en el procedimiento de tpc, por lo que la Administración ha de cambiar el método a dictamen de perito antes del procedimiento de tpc, sin coste para el contribuyente, y normalmente ahí ya hay rebaja.

Un saludo.

Buenos días.

Hay muchas más cosas que se puedan alegar a parte del estado de conservación. Si lees un poco la web lo podrás comprobar.

Mándame si quieres por email la notificación recibida.

Un saludo.

Buenas tardes.

Espera a recibir la liquidación provisional.

Un saludo.

Si necesitas tasador económico avísame.

Un saludo.

Buenas tardes.

Ya me parecía a mí.

Seguramente te utilicen la tasación bancaria si no respetas el valor fiscal (valor catastral por coeficiente multiplicador).

Ahora bien, entiendo que la valoración de la tasación bancaria te afecte mucho para solicitar la hipoteca, todos sabemos que rara vez dan los bancos más del 80% de la tasación.

En la medida de lo posible que te lo tasen lo más bajo que puedan.

Un saludo.

Recibido.

En seguida te contesto.

Un saludo.

Buenos días JoseLe.

Hacer la tasación pericial contradictoria o ir al juzgado depende un poco de las posibilidades que tengas de ganar en el TSJ.

Como bien sabrás aún no tenemos sentencia del TSJ con este método nuevo, así que hay que ser un poco cautos.

No sé cuando liquidaste el impuesto de sucesiones, ni cuánto te cobró el tasador, pero desde luego con el método valor catastral por coeficiente multiplicador se están reduciendo las valoraciones nuevas por parte de la Administración antes de que el perito de parte haga la tasación tuya. Por lo que además del 10% correspondiente a tu perito hay que añadir lo que rebaja la Administración cuando solicitas hacer la tpc.

En cuanto a interponer demanda al juzgado, a día de hoy, por no haber aún sentencia del TSJ, solamente lo recomiendo a los que les ha sido aplicada la Orden de 2013 con carácter retroactivo, las compras en subasta pública, cuando hay diferencia de superficie, y cuando existen anejos vinculados a la vivienda, porque los excluye las ordenes.

Un saludo.

Buenas tardes.

Eso no lo pueden hacer!!! Artículo 134.1 de la Ley General Tributaria.

Si necesitas ayuda mándame email, pero por favor recurrelo que lo tienes ganado.

Un saludo.

Buenos días.

A tu hermano le llegará el otro 50%.

Además por haber liquidado el impuesto por debajo del valor catastral puedes recibir una sanción tributaria de un 50% adicional. Lo explico aquí: http://www.liquidacionescomplementarias.es/sanciones-tributarias-ya-estan-aqui/

Lo que puedas alegar depende de tu caso en concreto: Diferencia de superficie, estado de conservación, año de última revisión catastral, posibles cargas del inmueble, etc.

En Cantabria la verdad es que es bastante fácil de ganar.

Un saludo.

Suerte!!!!

Espero que nos cuentes el resultado, aunque sea dentro de tres años.

Un saludo.

No me consta que haya plazo para resolver la tpc. De todas formas no te preocupes, los intereses de demora se han interrumpido desde el día en que solicitaste hacerla.

Un saludo.