Buenos días.

No hay nada legislado al respecto, a pesar de que tu valoración esté dentro del 10% de diferencia del valor de la tasación pericial contradictoria por el que la Administración tiene obligación de aceptar. Parece que la cuestión está entre escoger pagar a la Administración la cantidad reclamada o utilizar el dinero para pagar a un perito.

Un saludo.

Buenos días.

Estate tranquila porque el perito tercero nunca te va a valorar por encima de los 162.000 euros del perito de la Administración.

La valoración del perito tercero tiene los límites de valor declarado y el valor comprobado.

Un saludo.

Buenos días.

Aunque hayan pasado más de seis meses tienes que hacer la reclamación al Tear, y entre otras cosas alegar su caducidad. Lo que no puedes hacer es no hacer nada.

Desde la última notificación que hayas recibido empieza a contar de nuevo el plazo de cuatro años de prescripción.

Un saludo.

Buenos días.

No conviene alegar en contra del método «valor catastral por coeficiente multiplicador» porque es uno de los métodos contemplados en el art. 57 de la LGT, pero lo que sí puedes hacer es demostrar que ese método no es aplicable en tu caso.

Efectivamente hay muchas circunstancias que el valor catastral no refleja, especialmente el estado de conservación y las posibles «cargas» de los inmuebles, tipo derramas por gastos generados por demandas contra los promotores/constructores por defectos constructivos, tan habituales en los inmuebles adquiridos precisamente a entidades como el Sareb.

El tema de la revisión de superficie por el catastro es fundamental en tu caso, resalta esa alegación porque tiene más importancia de lo que creo consideras.

Un saludo.

Buenas tardes.

Siempre merece la pena, claro que sí. Las comprobaciones de valores que utilizan el valor catastral son muy fáciles de ganar si se detecta algún tipo de diferencia de superficie en la base de datos del catastro, diferencias que son muy comunes. Aún no habiendo diferencia hay otras muchas cosas alegables y en el peor de los casos se inicia el procedimiento de la tpc.

Un saludo.

Buenas tardes.

Claro que se puede recurrir la comprobación de valores si liquidas por un valor inferior.

Si me dices que Comunidad Autónoma te puedo indicar mejor.

Un saludo.

Buenas tardes.

Primero hay que mirar que valor de la tasación te han cogido, porque a veces incluyen los gastos de la ejecución de la hipoteca y eso no se puede hacer. Mándame si quieres por email la propuesta que has recibido y la escritura de hipoteca.

Si te han cogido el valor correcto no está todo perdido, te aconsejaría solicitaras hacer la tasación pericial contradictoria forzando el nombramiento del perito tercero.

Un saludo.

Buenos días.

Si la compra es del año 2010 ya está prescrito y no pueden reclamarte nada.

El artículo 66 de la Ley General Tributaria dice:
«Artículo 66. Plazos de prescripción.
Prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos:
a) El derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación.
b) El derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y autoliquidadas.
c) El derecho a solicitar las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo, las devoluciones de ingresos indebidos y el reembolso del coste de las garantías.
d) El derecho a obtener las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo, las devoluciones de ingresos indebidos y el reembolso del coste de las garantías.«.

Y que no te engañen con eso de que empieza a contar la prescripción desde que pasan los tres años del tema de la vivienda habitual porque no es cierto, es desde la fecha de devengo del impuesto, esto es, desde la fecha de la compra.

De todas formas si quieres que te lo mire mejor envíame por favor la notificación recibida por email.

Un saludo.

Buenos días.

No has indicado Comunidad Autónoma donde está ubicado el inmueble, pero por el tipo de gravamen debe de ser la Comunidad Valenciana.

Y encantada yo también por ver lo animado que estás.

Un saludo.